案外人执行异议之诉 （2019）最高法民终1305号

薛佳奇主张不符合《异议复议规定》第二十八条第三项规定，事实不清、证据不足。薛佳奇提供的银行流水证实薛佳奇通过其姑姑王桂华账户向杨素香账户转款合计390万元，可以证明存在出借给杨素香借款的事实，在薛佳奇索要欠款无果的情况下，经与杨素香以及龙驿公司协商，将杨素香从龙驿公司处抵顶的案涉房屋转让给薛佳奇。（2016）辽1103民初288号民事调解书已经确认了第三人龙驿公司“在2016年5月25日前已经偿还了原告杨素香欠款2338.2万元。”债权人薛佳奇和杨素香均认可以房抵债的事实，并且龙驿公司亦与薛佳奇签订了《商品房买卖合同》并开具房款收据，且该收款收据中明确写明“顶杨素香借款”。上述证据能够相互印证，薛佳奇、杨素香、龙驿公司自愿解除借款合同关系，薛佳奇与第三人龙驿公司建立商品房买卖合同关系。 被上诉人西藏信托答辩称，案涉房产被山西省高级人民法院查封的时间为2016年1月4日，薛佳奇与龙驿公司2016年5月25日签订《商品房买卖合同》、取得《入住通知单》和购房款收款收据，不能证明其在法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，亦不符合《异议复议规定》第二十八条第一项的规定。薛佳奇提供2016年5

薛佳奇主张不符合《异议复议规定》第二十八条第三项规定，事实不清、证据不足。薛佳奇提供的银行流水证实薛佳奇通过其姑姑王桂华账户向杨素香账户转款合计390万元，可以证明存在出借给杨素香借款的事实，在薛佳奇索要欠款无果的情况下，经与杨素香以及龙驿公司协商，将杨素香从龙驿公司处抵顶的案涉房屋转让给薛佳奇。（2016）辽1103民初288号民事调解书已经确认了第三人龙驿公司“在2016年5月25日前已经偿还了原告杨素香欠款2338.2万元。”债权人薛佳奇和杨素香均认可以房抵债的事实，并且龙驿公司亦与薛佳奇签订了《商品房买卖合同》并开具房款收据，且该收款收据中明确写明“顶杨素香借款”。上述证据能够相互印证

中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2019）最高法民终1305号 上诉人（原审原告）：薛佳奇，男，1996年4月28日出生，汉族，住辽宁省盘锦市。 委托诉讼代理人：李辉，辽宁三公律师事务所律师。 委托诉讼代理人：于明，辽宁泰来律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：西藏信托有限公司，住所地西藏自治区拉萨市经济开发区博达路1号阳光新城别墅区A7栋。 法定代表人：周贵庆，该公司董事长。……