案外人执行异议之诉 （2018）豫01民初3128号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时时效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”原告冯亚辉于2003年9月23日与濮阳市建筑装饰材料批发市场签订《购房协议书》，购买涉案房屋，并支付相应款项，该购房协议合法有效。原告冯亚辉虽未办理物权登记，但其提供的《购房协议书》及交款凭证客观真实，能够说明其对涉案房屋系合法占有。故冯亚辉就涉案05－1068号房屋享有足以排除本案强制执行的民事权益，其主张停止对涉案05－1068号房屋的强制执行，于法有据，予以支持。冯亚辉的其他诉讼请求，不属本案处理范围，不予处理。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一项之规定，判决如下：一、停止对濮阳市金桥物业集团有限公司名下位于濮阳市市辖区2006－05923房屋所有权证中的05－1068号房屋的强制执行；二、驳回原告冯亚辉的其他诉讼请求。案件受理费7735元，由被告杨春燕、濮阳市金桥物业集团有限公司共同负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本
摘要
《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时时效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”原告冯亚辉于2003年9月23日与濮阳市建筑装饰材料批发市场签订《购房协议书》，购买涉案房屋，并支付相应款项，该购房协议合法有效。原告冯亚辉虽未办理物权登记，但其提供的《购房协议书》及交款凭证客观真实，能够说明其对涉案房屋系合法占有。故冯亚辉就涉案05－1068号房屋享有足以排除本案强制执行的民事权益，其主张停止对涉案05－1068号房屋的强制执行，于法有据，予以支持。冯亚辉的其他诉讼请求，不属本案处理范围，不予
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民初3128号原告：冯亚辉。委托诉讼代理人：李林亚，系原告丈夫。委托诉讼代理人：王岚星，河南优诚律师事务所律师。被告：杨春燕。委托诉讼代理人：李筱静，河南金色阳光律师事务所律师。委托诉讼代理人：张鹏，河南金色阳光律师事务所律师。被告：濮阳市金桥物业集团有限公司。法定代表人：王军强。委托诉讼代理人：凡园园，河南金色阳光律师事务所律师。原告冯……