租赁合同纠纷 （2016）赣06民终245号

合法的租赁关系应受法律保护。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期间届满，承租人应当还租赁物；如承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁，当事人可以随时解除合同，出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，原告江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队将所属的场地、厂房、修理库租赁给被告张选忠，双方签订一份租赁协议，该租赁协议是双方在自愿协商的基础上订立的，未违反法律规定，合法有效。该租赁协议于2013年11月24日到期，原、被告未继续签订租赁合同，被告张选忠继续租赁废品收购站场地，原告江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。原告江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队可以随时要求与被告解除合同，原告已通知被告搬迁并给予了一定的期限，原告的行为未违反相关法律规定，被告不予搬迁及逾期交付租金，应当承担相应的民事责任。被告辩称应由原告承担其在租赁期间搭建平整土地、维修等花费约217600元，于法无据，本院不予支持。为此，原告的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华

合法的租赁关系应受法律保护。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期间届满，承租人应当还租赁物；如承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁，当事人可以随时解除合同，出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，原告江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队将所属的场地、厂房、修理库租赁给被告张选忠，双方签订一份租赁协议，该租赁协议是双方在自愿协商的基础上订立的，未违反法律规定，合法有效。该租赁协议于2013年11月24日到期，原、被告未继续签订租赁合同，被告张选忠继续租赁废品收购站场地，原告江西省地质矿产勘查

江西省鹰潭市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)赣06民终245号上诉人（原审被告）张选忠，个体户。被上诉人（原审原告）江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队，住所地江西省上饶市信州区带湖路56号。法定代表人兰元明，队长。委托代理人宋秀刚，江西首达律师事务所律师。委托代理人黎学军。系原告下属单位贵溪基地管理中心负责人。上诉人张选忠因租赁合同纠纷一案，不服江西省贵溪市人民法院（2016）赣0681……