房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第4071号

吴婉萍、李倩勤与地铁公司签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》和《广州市城市房屋拆迁补偿协议的补充协议》是双方的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，双方均应依约履行。补充协议约定地铁公司应在将新建房屋移交给吴婉萍、李倩勤时，提供房屋的相关用地、报建、建筑质量、验收等证明文件，并协助吴婉萍、李倩勤向房地产行政主管部门办理房屋所有权证手续。地铁公司至今未履行协议已构成违约，故吴婉萍、李倩勤要求地铁公司办理讼争房屋的房地产权证的请求合理，法院予以支持。上述两协议没有明确约定回迁房屋产权登记时间，也没有约定逾期办证的违约责任，吴婉萍、李倩勤亦无证据证明本案诉讼之前曾向地铁公司主张办证，且本案是因征用拆迁引起的产权登记纠纷，不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》关于逾期办证违约金的规定，故吴婉萍、李倩勤要求地铁公司支付从2013年12月31日起至办妥产权证之日止延迟办证违约金的诉讼请求，没有法律规定，法院不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，于2015年5月20日作出如下判决：一、地铁公司自本判决发

吴婉萍、李倩勤与地铁公司签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》和《广州市城市房屋拆迁补偿协议的补充协议》是双方的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，双方均应依约履行。补充协议约定地铁公司应在将新建房屋移交给吴婉萍、李倩勤时，提供房屋的相关用地、报建、建筑质量、验收等证明文件，并协助吴婉萍、李倩勤向房地产行政主管部门办理房屋所有权证手续。地铁公司至今未履行协议已构成违约，故吴婉萍、李倩勤要求地铁公司办理讼争房屋的房地产权证的请求合理，法院予以支持。上述两协议没有明确约定回迁房屋产权登记时间，也没有约定逾期办证的违约责任，吴婉萍、李倩勤亦无证据证明本案诉讼之前曾向地铁公司主张办证，且本案是因

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第4071号上诉人（原审原告）：吴婉萍，住广州市越秀区。上诉人（原审原告）：李倩勤，住广州市荔湾区。委托代理人：刘冠中，广东金山石律师事务所律师。委托代理人：苏思华，广东金山石律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：广州地铁集团有限公司（原广州市地下铁道总公司），住所地广州市海珠区新港东路618号南丰汇环球展贸中心写字楼第11至……