租赁合同纠纷 （2015）安中民二终字第2625号

关于上诉人与被上诉人签订的《厂房租赁合同》、《更正合同》的效力问题，安阳县宏鑫机械厂虽被注销，但上诉人租赁的是该厂的办公楼、车间等，被上诉人作为该私营企业的业主，有权处分该企业的资产，故上诉人与被上诉人签订的《厂房租赁合同》及《更正合同》合法有效，上诉人关于本案租赁合同及更正合同无效的上诉理由不能成立。原审根据本案租赁合同的履行情况，酌定上诉人向被上诉人交纳一年零六个月的租赁费并无不当。移炉费双方有约定，且炉已实际移到位，故上诉人称不应承担移炉费15000元的上诉理由不能成立。根据约定由上诉人硬化路面，因案外人李富强垫资6865元硬化路面，并将该债权转让给被上诉人，且已通知了上诉人，该债权转让行为有效，故上诉人关于其不应承担硬化路面费用的上诉理由不能成立。上诉人关于只要交了电费就视为交了水费，其不应承担3000元水费的上诉理由也不能成立。上诉人上诉理由不能成立，上诉请求本院不予支持。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费625元，由上诉人申红庆负担。本判决为终审判决。审　判　

关于上诉人与被上诉人签订的《厂房租赁合同》、《更正合同》的效力问题，安阳县宏鑫机械厂虽被注销，但上诉人租赁的是该厂的办公楼、车间等，被上诉人作为该私营企业的业主，有权处分该企业的资产，故上诉人与被上诉人签订的《厂房租赁合同》及《更正合同》合法有效，上诉人关于本案租赁合同及更正合同无效的上诉理由不能成立。原审根据本案租赁合同的履行情况，酌定上诉人向被上诉人交纳一年零六个月的租赁费并无不当。移炉费双方有约定，且炉已实际移到位，故上诉人称不应承担移炉费15000元的上诉理由不能成立。根据约定由上诉人硬化路面，因案外人李富强垫资6865元硬化路面，并将该债权转让给被上诉人，且已通知了上诉人，该债权转让

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民二终字第2625号上诉人（原审被告）申红庆，男，1968年1月16日出生，汉族。委托代理人程卫民，林州市148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）李团生，男，1957年5月18日出生，汉族。上诉人申红庆因与被上诉人李团生租赁合同纠纷一案，不服河南省安阳县人民法院（2015）安民初字第01190号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，……