租赁合同纠纷 （2021）苏07民终1063号

双康公司与许灯明之间的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，对双方均具有法律约束力。双康公司已按照合同约定将涉案发电机组交付许灯明且无任何违反合同约定的行为，应当按照合同约定继续履行支付租金的合同义务。双方租赁合同约定租赁期限为1个月，租赁期届满后，许灯明继续租赁，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，双方租赁合同在约定的租赁期限届满后，转为不定期租赁合同。许灯明应当按照约定支付租金。许灯明应按约支付原告租金96931元，但实际仅支付租金28000元，余款68931元一直未付，许灯明应承担付款义务。对许灯明申请追加第三人，认为其与第三人合伙经营，欠付租金应由第三人给付的辩解，根据合同相对性原则，许灯明应按照合同约定履行给付双康公司租金义务，双康公司向许灯明主张权利并无不当，许灯明与丁能能之间的争议可另行解决。一审审理中双康公司以受新冠疫情影响自愿减免许灯明2个月租金共计20000元并明确表示放弃违约金，系双康公司依法处分自己的民事权利，一审法院予以准许。

双康公司与许灯明之间的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，对双方均具有法律约束力。双康公司已按照合同约定将涉案发电机组交付许灯明且无任何违反合同约定的行为，应当按照合同约定继续履行支付租金的合同义务。双方租赁合同约定租赁期限为1个月，租赁期届满后，许灯明继续租赁，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，双方租赁合同在约定的租赁期限届满后，转为不定期租赁合同。许灯明应当按照约定支付租金。许灯明应按约支付原告租金96931元，但实际仅支付租金28000元，余款689

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏07民终1063号上诉人（原审被告）：许灯明，男，汉族，住安徽省蒙城县。委托诉讼代理人：马继忠，连云港市海州区云台法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：连云港双康贸易有限公司，住所地江苏省连云港市经济技术开发区梅花路6-2号楼。法定代表人：严卫明，该公司总经理。被上诉人（原审第三人）：丁能能，男，汉族，住江苏省句容市。委托诉讼代理人：……