赠与合同纠纷 （2016）鄂03民终425号

在未办理安置房过户登记手续前，被拆迁人享有基于房屋拆迁补偿安置协议所获得的财产利益，被拆迁人对该财产利益享有处分权，可转让或赠与他人。本案被拆迁人李官英生前是否有将房屋拆迁补偿安置协议项下的财产利益转让或赠与郭越和郭晨的真实意思表示，除依据《协议》外，还应当结合《一组拆迁户统一安置名单》、《方块村一、二组拆迁安置小区房屋分配方案》以及方案制订背景和享有安置房分配条件、对象等因素综合考虑。本案房屋拆迁补偿安置协议的拆迁人是十堰经济开发区白浪街道办事处方块村民委员会，被拆迁人是李官英，盛太培、盛太光、盛太清是否是本案的适格被告，值得商榷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销湖北省十堰市茅箭区人民法院（2014）鄂茅箭民一初字第03006号民事判决。二、发回湖北省十堰市茅箭区人民法院重审。二审案件受理费200元，退还郭越、郭晨。审　判　长　　马勇岗审　判　员　　刘　勇代理审判员　　沈德宏二〇一六年六月七日书　记　员　　赵玲娜附：本判决所适用的法律（法规、司法解释）规定《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，

在未办理安置房过户登记手续前，被拆迁人享有基于房屋拆迁补偿安置协议所获得的财产利益，被拆迁人对该财产利益享有处分权，可转让或赠与他人。本案被拆迁人李官英生前是否有将房屋拆迁补偿安置协议项下的财产利益转让或赠与郭越和郭晨的真实意思表示，除依据《协议》外，还应当结合《一组拆迁户统一安置名单》、《方块村一、二组拆迁安置小区房屋分配方案》以及方案制订背景和享有安置房分配条件、对象等因素综合考虑。本案房屋拆迁补偿安置协议的拆迁人是十堰经济开发区白浪街道办事处方块村民委员会，被拆迁人是李官英，盛太培、盛太光、盛太清是否是本案的适格被告，值得商榷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项

湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂03民终425号上诉人（原审原告）郭越。委托代理人操昶，湖北诚智成律师事务所律师。代理权限：特别授权。上诉人（原审原告）郭晨。委托代理人操昶，湖北诚智成律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告）盛太培。被上诉人（原审被告）盛太光。被上诉人（原审被告）盛太清。被上诉人（原审被告）十堰经济开发区白浪街道办事处方块村民委员会。住所地：……