物业服务合同纠纷 （2019）云0826民初421号
裁判要旨
原告提交的两组证据来源合法，并与原件核对无异，其真实性，合法性，本院予以采信，但因开发商未将所购房屋交付被告白兰星，与被告白兰星无关，对该证据的关联性，本院不予采信。 本院经审理认定事实：2016年6月4日，原告与江城山水宝郡小区开发商浙商投资开发有限公司签订了《山水宝郡物业管理服务合同》，合同约定由原告为该小区提供物业管理服务。 2018年8月31日，双方终止物业服务合同的履行，原告退出小区物业管理服务。 江城县发改局核准山水宝郡物业服务收费标准是每平方米为1元人民币。 另查明：2017年5月20日，被告白兰星与江城浙商投资开发有限公司购买山水宝郡小区5-1-302号房，面积109.32平方米。 江城浙商投资开发有限公司至今未将房屋交付予被告白兰星。 2019年6月3日，原告诉至本院，要求法院判令被告白兰星支付原告2016年6月1日至2018年8月30日的物业管理费、公用水电费、电梯费用，资金占用费共计2614.00元人民币本院认为，根据国务院《物业管理条例》第四十一条第二款规定，已竣工但未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 本案中，江城浙商投资开发有限公
摘要
普洱老黄牛物业管理有限责任公司与白兰星物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省江城哈尼族彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0826民初421号原告：普洱老黄牛物业管理有限责任公司。 统一社会信用代码：915308027998595878。 住所地：云南省普洱市思茅区茶城大道16号1幢1层4号。 法定代表人：陶晓川，男，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：戴晓静，女，系内蒙古巨鼎律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。 被告：白兰星，女，哈尼族，1970年……