租赁合同纠纷 （2021）晋01民终2952号

罗克佳华公司与云锦公司签订的《土地租赁合同》是当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，罗克佳华公司与云锦公司均受合同之约束。合同约定的租期届满后，云锦公司继续使用涉诉土地，但云锦公司所提供的证据不足以证明其与罗克佳华公司达成了续租的意向，这在罗克佳华公司多次向云锦公司送达搬离通知要求云锦公司搬离涉诉土地即可体现。故自2018年12月20日起，罗克佳华公司与云锦公司签订的《土地租赁合同》已终止，云锦公司应在合理期限内搬离涉诉土地，并将涉诉土地上的建筑物、构筑物及其他设施设备等附属物品予以拆除搬离，将涉诉土地恢复平整返还给罗克佳华公司。云锦公司至今未搬离，罗克佳华公司参照《土地租赁合同》约定的年租金标准要求云锦公司支付土地使用费，合法合理，本院予以支持。结合云锦公司的已付款数额，云锦公司应支付罗克佳华公司2019年12月20日起至实际交还土地之日止按照每日3013．7元（1100000元／年÷365天）计算的土地使用费。对罗克佳华公司主张的违约金，《土地租赁合同》约定的30％的违约金支付条件并不适用于本案情形，且罗克佳华公司在2019年2月21日即已收取

罗克佳华公司与云锦公司签订的《土地租赁合同》是当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，罗克佳华公司与云锦公司均受合同之约束。合同约定的租期届满后，云锦公司继续使用涉诉土地，但云锦公司所提供的证据不足以证明其与罗克佳华公司达成了续租的意向，这在罗克佳华公司多次向云锦公司送达搬离通知要求云锦公司搬离涉诉土地即可体现。故自2018年12月20日起，罗克佳华公司与云锦公司签订的《土地租赁合同》已终止，云锦公司应在合理期限内搬离涉诉土地，并将涉诉土地上的建筑物、构筑物及其他设施设备等附属物品予以拆除搬离，将涉诉土地恢复平整返还给罗克佳华公司。云锦公司至今未搬离，罗克佳

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2021）晋01民终2952号上诉人（原审被告、反诉原告）：山西云锦土石方工程有限公司。法定代表人：刘某。委托诉讼代理人：王某，山西华炬律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：太原罗克佳华工业有限公司。法定代表人：李某。委托诉讼代理人：叶某，住太原市。上诉人山西云锦土石方工程有限公司（以下简称“云锦公司”）因与被上诉人太原罗克佳华工业有限公司（以下简称“……