物业服务合同纠纷 （2016）津01民终3620号

原告与被告系物业服务关系，原告已履行物业服务义务，被告应向原告交纳物业费，但由于原告服务存有一定瑕疵，故可对被告所交物业费给予适当减免。依照《物业管理条例》第四十二条之规定，判决：“判决书生效后被告周颖给付原告天津市阳光家园物业管理有限公司2014年1月1日至2016年3月31日的物业费9171.40元的90%即8254.26元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告担负”。上诉人周颖不服一审判决，向本院提出上诉。其上诉的主要理由为：被上诉人阳光物业的物业服务存在如下问题：1、主路与辅路未能管理好；2、垃圾堆放位置、搬运垃圾存在问题；3、停车场问题；4、对随意占用公共空间的业主没有管理到位；5、电梯收费费用问题。综上，请求法院判令：撤销一审判决，改判驳回阳光物业一审诉讼请求；一、二审诉讼费由阳光物业承担。被上诉人阳光物业辩称，服从一审判决，请求驳回上诉，维持原判。本院查明的事实与一审查明的事实一致。上述事实有当事人提交的相关证据及开庭笔录在卷佐证。本院认为，上诉人周颖与

原告与被告系物业服务关系，原告已履行物业服务义务，被告应向原告交纳物业费，但由于原告服务存有一定瑕疵，故可对被告所交物业费给予适当减免。依照《物业管理条例》第四十二条之规定，判决：“判决书生效后被告周颖给付原告天津市阳光家园物业管理有限公司2014年1月1日至2016年3月31日的物业费9171.40元的90%即8254.26元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告担负”。上诉人周颖不服一审判决，向本院提出上诉。其上诉的主要理由为：被上诉人阳光物业的物业服务存在如下问题：1、

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终3620号上诉人（原审被告）周颖。被上诉人（原审原告）天津市阳光家园物业管理有限公司，住所地天津市红桥区团结路13号。法定代表人冯洁，总经理。委托代理人刘翊，该公司职员。委托代理人刘英梅，该公司职员。上诉人周颖因与被上诉人天津市阳光家园物业管理有限公司（以下简称：阳光物业）物业服务合同纠纷一案，不服天津市河北区人民法院（2016）津01……