占有物返还纠纷 （2015）一中民一终字第1488号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。原、被告签订的协议书，系双方当事人真实意思表示，该协议依法成立、有效。当事人应按照约定履行自己的义务。2007年10月30日协议内容系原告补偿被告经济损失而以房租抵债，现该协议履行期间届满，被告应依约将讼争房屋腾空交原告收回而未履行，无权继续使用房屋并获取收益。关于原告诉请被告实际占用的123、124、125房屋间号问题，经现场勘验及第三人确认，上述间号并无档案记载，故被告应当按照和平区人民法院现场勘验记录的实际占用讼争房屋情况，将房屋腾空交还原告。原告该项诉讼请求，依法应予以支持。关于被告提出的原告诉讼主体资格问题，庭审中，第三人已就原告承租讼争房屋情况进行了说明，认可原告作为讼争房屋承租人的地位，原告具有对讼争房屋占有、使用、收益的权利。被告抗辩不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：判决生效后十五日内，被告将其实际占用的坐落天津市和平区和平路283号、赤峰道59号和平路一侧房屋（包括经营字号为梓塘婚礼主题吧、鹏

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。原、被告签订的协议书，系双方当事人真实意思表示，该协议依法成立、有效。当事人应按照约定履行自己的义务。2007年10月30日协议内容系原告补偿被告经济损失而以房租抵债，现该协议履行期间届满，被告应依约将讼争房屋腾空交原告收回而未履行，无权继续使用房屋并获取收益。关于原告诉请被告实际占用的123、124、125房屋间号问题，经现场勘验及第三人确认，上述间号并无档案记载，故被告应当按照和平区人民法院现场勘验记录的实际占用讼争房屋情况，将房屋腾空交还原告。原告该项诉讼请求，依法应予以支持。关于被告提出的原告诉讼主体资格问题，庭审中，第三人

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第1488号上诉人（原审被告）常岭。被上诉人（原审原告）天津市南大科技实业发展有限公司，住所地天津开发区黄海路249号中信物流科技园9号单体2层F41室。法定代表人刘成文，该公司董事长。委托代理人申爱军，天津中百律师事务所律师。原审第三人天津市和平区小白楼房管站，住所地天津市和平区承德道**号。法定代表人王鹏，该站站长。委托代理人赵×……