合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）皖0603执异124号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条规定：“查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外”。 现本院查封被执行人省房地产公司名下濉土国用（2013）036号土地使用权，查封效力依法及于位于该块土地上的省房濉河庭院B5#XXX号房屋产权。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”，本案涉案房屋首次登记所有权人为省房地产公司，并于2013年11月1日预告登记至丁文启、王永芝名下。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三
摘要
陆业顶、安徽省房地产综合开发集团公司淮北市有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
安徽省淮北市相山区人民法院执 行 裁 定 书（2019）皖0603执异124号案外人：丁文启，男，1952年5月30日出生，汉族，住安徽省濉溪县。 申请执行人：陆业顶,男,1952年1月4日出生,住安徽省淮北市相山区。 被执行人：安徽省房地产综合开发集团公司淮北市有限公司,住所地安徽省淮北市5X。 法定代表人：王越峰，执行董事。 本院在执行陆业顶与安徽省房地产综合开发集团公司淮北市有限公司（以下简……