物业服务合同纠纷 （2016）粤0404民初320号

原告与珠海市金湾区兰亭春晓小区业主委员会于2012年5月1日签订的《兰亭春晓小区物业管理合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”的规定，涉案《兰亭春晓小区物业管理合同》对全体业主具有约束力。原告向涉案小区提供了物业管理服务，作为业主的被告理应按照合同约定支付相应的物业管理费用。被告称原告未按合同约定全面履行管理职责，但未提供充分的证据予以证明，而且，即使原告存在违约行为，被告应按照法律规定和合同约定主张权利，被告以拒绝交费的方式行使权利，没有法律依据和合同依据。一、关于被告应付的物业管理费及其他费用（一）关于2014年8月1日至2014年12月31日期间的物业管理费及其他费用。被告提交了收据证明其已交清该期间的所有费用，原告对此予以认可，本院对此予以认定。（二）关于2013年8月1日至2013年12月31日期间的物业管理费及其他费用。《欠款

原告与珠海市金湾区兰亭春晓小区业主委员会于2012年5月1日签订的《兰亭春晓小区物业管理合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”的规定，涉案《兰亭春晓小区物业管理合同》对全体业主具有约束力。原告向涉案小区提供了物业管理服务，作为业主的被告理应按照合同约定支付相应的物业管理费用。被告称原告未按合同约定全面履行管理职责，但未提供充分的证据予以证明，而且

广东省珠海市金湾区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0404民初320号原告珠海市伟杰物业管理有限公司，住所地：珠海市香洲区安宁路3号1栋302房。法定代表人刘锡坤。委托代理人刘日坤，男，1962年5月21日出生，汉族，住广东省博罗县。被告曾小华，女，19704月26日出生，汉族，住珠海市金湾区。原告珠海市伟杰物业管理有限公司（简称伟杰公司）诉被告统曾小华物业服务合同纠纷一案，本院于2016……