物业服务合同纠纷 （2018）渝05民终3955号
裁判要旨
浩佳物业公司根据其与华上置业公司签订的《前期物业管理服务合同》以及与本小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》的约定，为本案小区提供了物业服务，履行了主要的合同义务，蒋涵秋作为业主应当按约及时支付物业服务费等费用。一审判决蒋涵秋向浩佳物管公司支付物业服务费、公共能耗费、二次供水加压费的事实和法律依据充分。对于浩佳物业公司在提供物业服务中存在的不足，业主有权督促其整改，认为其履行职责不符合合同约定的，也可以另案要求其继续履行、采取补救措施或者赔偿损失，但在本案中直接主张降低收费标准没有法律依据，本院不予采纳。综上所述，蒋涵秋的上诉理由不能成立，本院对其上诉请求不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人蒋涵秋负担。本判决为终审判决。审判长 樊 群审判员 周 舟审判员 夏兴芸二〇一八年七月三十一日书记员 陈鹏锋 马 克 数 据 网
摘要
蒋涵秋与重庆浩佳物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
文书内容重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民终3955号上诉人（原审被告）：蒋涵秋，女，1970年9月9日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：重庆浩佳物业管理有限公司，住所地重庆市渝中区公园路****，统一社会信用代码91500103663581555U。法定代表人：陈龙，该公司经理。委托诉讼代理人：欧扬，男，该公司员工。上诉人蒋涵秋因与被上诉人重庆浩佳物业管理有限公司（以下……