合同纠纷 （2015）黔南民终字第1238号

纵观本案合同的全部内容、以及该合同的性质，黔南州人民政府在本案原告与原谷龙乡人民政府签订《谷龙乡集中连片建房购地协议》之后，原告起诉之前批复同意了将包括本案原告与原谷龙乡人民政府签订的《谷龙乡集中连片建房购地协议》在内的总共1.6275公顷土地转为建设用地，并作为农村危房改造村民集中建房用地，现该地已完成大量房屋建设，应视为被告已经履行了创造条件让原告取得该块土地的合同义务。原谷龙乡人民政府与原告在《谷龙乡集中连片建房购地协议》中所约定的协助办理相关手续的义务，该义务属于被动性义务，需以原告主动申请办理为前提。庭审中原告未提供相关证据材料证明其曾向国土部门、或其他相关部门申请土地使用权行政许可或申请许可被国土部门不予受理或决定不予许可的情形，亦表示在与原谷龙乡人民政府签订该合同后，未向国有土地管理部门申请办理过权属证书，且土地使用权人向国土部门依法申请土地使用权证书是法律明文规定，也是土地使用权人应有的常识，不能因被告系醒狮镇人民政府，且合同约定了原谷龙乡人民政府的协助义务而免除原告自身为取得土地使用权而应承担的诸如准备资料、申请行政许可等义务。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

纵观本案合同的全部内容、以及该合同的性质，黔南州人民政府在本案原告与原谷龙乡人民政府签订《谷龙乡集中连片建房购地协议》之后，原告起诉之前批复同意了将包括本案原告与原谷龙乡人民政府签订的《谷龙乡集中连片建房购地协议》在内的总共1.6275公顷土地转为建设用地，并作为农村危房改造村民集中建房用地，现该地已完成大量房屋建设，应视为被告已经履行了创造条件让原告取得该块土地的合同义务。原谷龙乡人民政府与原告在《谷龙乡集中连片建房购地协议》中所约定的协助办理相关手续的义务，该义务属于被动性义务，需以原告主动申请办理为前提。庭审中原告未提供相关证据材料证明其曾向国土部门、或其他相关部门申请土地使用权行政许可

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民终字第1238号上诉人（原审原告）陈荣信，男，汉族，1969年9月20日生，贵州省贵阳市人，农民，住贵阳市。被上诉人（原审被告）龙里县醒狮镇人民政府，住所地龙里县。法定代表人辜夜明，该镇镇长。上诉人陈荣信与被上诉人龙里县醒狮镇人民政府合同纠纷一案，龙里县人民法院于2015年10月9日作出（2015）龙民初字第493号民事判决……