案外人执行异议之诉 （2021）吉24民终584号

林某对（2019）吉2403执异96号执行裁定书不服提起案外人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”规定，本案中应审查林某的车库买卖行为是否符合上述法律规定，以确定林某的诉讼请求应否予以支持。关于是否在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同问题：林某向法院提交与钱昌平签订的房屋转让补充协议书主张，其在2007年10月29日在钱昌平手中购买涉案的车库，但由于涉案车库所有权登记在长房权字X登记在长房权字XX**／31-37，建筑面积为1157.22平方米综合楼产权范围内，且林某与钱昌平签订的房屋转让补充协议第一条也注明“车库为公共产权”，因此没有其他证据相佐证，不能确认钱昌平对涉案车具有处

林某对（2019）吉2403执异96号执行裁定书不服提起案外人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”规定，本案中应审查林某的车库买卖行为是否符合上述法律规定，以确定林某的诉讼请求应否予以支持。关于是

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事裁定书（2021）吉24民终584号上诉人（原审原告）：林某，男，1962年10月16日出生，汉族，吉林省未成年管教所科长，住吉林省长春市。委托诉讼代理人：刘某1（系林某妻子），女，1967年12月10日出生，汉族，吉林银行股份有限公司职员，住吉林省长春市。被上诉人（原审被告）：丁志山，男，1953年9月21日出生，汉族，无职业，住吉林省吉林市船营区。原审第三……