房屋租赁合同纠纷 （2014）牡民申字第23号

首先，关于李京信申请称本案二审判决认定事实不清，适用法律错误的问题。经审查，2010年5月6日张丽将绥芬河市东龙宾馆租赁给李京信经营，双方签订租房合同及补充协议，李京信对消防楼梯未经验收的事实予以认可，并与张丽在补充协议第二项中约定“甲方负责开业前的消防楼梯验收，以后由乙方负责。”甲方：张丽，乙方：李京信。2012年8月16日绥芬河市公安消防大队以东龙宾馆缺少一部疏散楼梯为由，将宾馆电闸箱临时查封一个月。2012年9月5日张丽将该楼梯整改完成，未申请验收。据此，本案二审判决认定张丽与李京信双方在履行租赁合同中各自所应承担的过错责任，事实清楚，证据充分。另，绥芬河市公安消防大队查封的是宾馆电闸箱，非查封房屋。且李京信在此前的庭审中曾自认消防整改为消防楼梯及房间和电梯没有隔离开。因此，李京信称其可依法解除租赁合同，二审判决适用法律错误的主张不成立，无事实依据。其次，关于李京信申请称有新证据证明二审判决错误的问题。李京信提交的证据一、证据二系绥芬河市公安消防大队于2012年对绥芬河市东龙宾馆作出的3048号、3412号处罚决定书。经审查，该二份证据不属新证据，本院不予确认。证据三系本案二审判

首先，关于李京信申请称本案二审判决认定事实不清，适用法律错误的问题。经审查，2010年5月6日张丽将绥芬河市东龙宾馆租赁给李京信经营，双方签订租房合同及补充协议，李京信对消防楼梯未经验收的事实予以认可，并与张丽在补充协议第二项中约定“甲方负责开业前的消防楼梯验收，以后由乙方负责。”甲方：张丽，乙方：李京信。2012年8月16日绥芬河市公安消防大队以东龙宾馆缺少一部疏散楼梯为由，将宾馆电闸箱临时查封一个月。2012年9月5日张丽将该楼梯整改完成，未申请验收。据此，本案二审判决认定张丽与李京信双方在履行租赁合同中各自所应承担的过错责任，事实清楚，证据充分。另，绥芬河市公安消防大队查封的是宾馆电闸箱

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）牡民申字第23号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）李京信。委托代理人高伟国。被申请人（一审被告、二审上诉人）张丽。委托代理人刘更春。委托代理人刘海涛。再审申请人李京信因与被申请人张丽房屋租赁合同纠纷一案，不服本院（2014）牡民终字第91号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。李京信申请再审称：1……