租赁合同纠纷 （2019）粤0114民初12092号
裁判要旨
东驰广告公司与龙珠数码城签订的《广告场地租赁合同》、《补充协议》是双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。 根据合同约定因当地政府部门的原因需卸下广告牌，时间超过一个月的东驰广告公司有权解除合同。 本案中龙珠数码城在2017年2月27日要求东驰广告公司撤下广告牌之后，迄今未通知龙珠数码城重新悬挂，时间远远超过一个月，故东驰广告公司有权解除涉案合同。 东驰广告公司于2019年5月22日向龙珠数码城的法定代表人发送《关于取消龙珠数码城墙体广告合同及退款的通知函》，要求解除合同，龙珠数码城的法定代表人于当天收到该通知函，并未对解除合同提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条的规定，该合同已经于2019年5月22日解除。 故东驰广告公司再要求解除双方签订的《广告场地租赁合同》、《补充协议》已无事实依据，本院不予支持。 合同解除，双方权利义务终止，故龙珠数码城应将剩余租期的租金无条件退回东驰广告公司。 东驰广告公司第二期的有效租赁期间为2017年1月7日至2017年2月27日共计1个月零21天，扣除龙珠数码城占用的12天，故龙珠数码城应退回东
摘要
广州市东驰广告有限公司与广州市龙珠数码城管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初12092号原告：广州市东驰广告有限公司，住所地广州市花都区新华街龙珠路20号骏豪雅苑c栋三层第3-C020号商铺，统一社会信用代码：91440114321117031W。 法定代表人：林杰雄。 委托诉讼代理人：邢萍，广东誉理律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐震烁，广东誉理律师事务所律师。 被告：广州市龙珠数码城管理有限公司，……