房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1973民初6808号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 原、被告签订房屋租赁合同是双方真实意思表示，自双方于签订之日即2019年2月23日成立。 被告提交的证据微信聊天记录并没有显示出租方德信成厂同意将案涉房屋转租给原告，也没有提交证据证明小杨有权代表厂方及小杨同意转租，且出租方德信成厂出具的通知书亦载明未经其许可转租，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”之规定，被告与德信成厂之间的房屋租赁合同于2019年4月4日解除。 由于房屋租赁合同已解除，故原、被告之间签订的房屋租用合同亦相应解除。 原告主张原、被告之间的合同无效，并无依据。 原告没有支付租金，且出租人不同意转租，故原告依约应向被告支付租金。 2018年11月17日至2019年4月4日，按3000元/月的租金计算，原告应向被告支付租金13700元[3000元/月×(4+13÷30+4÷30）月]。 被告收取原告120000元，扣除原告应交的租金13700元后，应退还原告106300元。 关于原告主张的装修损失。 因为原告提交的工程合同并无完工验收手续，亦未提交相关发票，根据《最高人民法院关于适用〈中华人
摘要
刘文华与谢冬标房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1973民初6808号原告：刘文华，男，汉族，1995年8月2日出生，住江西省吉安市安福县，委托代理人：彭维安，广东前海律师事务所律师。 委托代理人：唐诗，广东前海律师事务所实习律师。 被告：谢冬标，男，汉族，1968年12月10日出生，住广东省五华县，原告刘文华诉被告谢冬标房屋租赁合同纠纷一案，本院2019年4月3日受理后，依法适用简易程序……