物业服务合同纠纷 （2017）赣04民终154号

上诉人存在过错而降低被上诉人应尽的责任没有事实和法律依据。众利公司答辩：与其上诉的事实和理由一致。众利公司向一审法院起诉请求判令：华远公司支付物业管理费9824元。华远公司向一审法院反诉请求判令：驳回的众利公司诉讼请求，同时要求众利公司支付垫付的维修费126450元，并支付违约金100000元。一审法院认定事实：2014年1月1日，华远公司与众利公司（原九江恒安物业服务有限公司）签订物业管理委托合同书，华远公司委托众利公司对其开发的共青城市华远名都、华远名苑、华远名仕三处小区进行物业管理，约定：1、管理期限自2014年1月1日至2016年12月31日；2、管理事项为房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用照明、锅炉房、高压水泵房、电梯、消防设施等共用设施、设备的维修、养护、运行和管理；市政公用设施和附属建筑物等的维修、养护和管理；公用绿地、花木等养护和管理；公共环境卫生的清洁及垃圾的收集、清运；公共秩序的维持及管理等等；3、众利公司向业主及物业使用人收取物业管理费，商铺物业服务费0.8元／月／平方（经共青城市物价局核准）；4、众利公司应维持共用设施、设备的正常运行，并及时进行维修、养护

上诉人存在过错而降低被上诉人应尽的责任没有事实和法律依据。众利公司答辩：与其上诉的事实和理由一致。众利公司向一审法院起诉请求判令：华远公司支付物业管理费9824元。华远公司向一审法院反诉请求判令：驳回的众利公司诉讼请求，同时要求众利公司支付垫付的维修费126450元，并支付违约金100000元。一审法院认定事实：2014年1月1日，华远公司与众利公司（原九江恒安物业服务有限公司）签订物业管理委托合同书，华远公司委托众利公司对其开发的共青城市华远名都、华远名苑、华远名仕三处小区进行物业管理，约定：1、管理期限自2014年1月1日至2016年12月31日；2、管理事项为房屋建筑共用部位的维修、养护

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)赣04民终154号上诉人（原审原告、原审反诉被告）：九江众利物业服务有限公司，住所地：九江浔阳区甘棠北路116号。法定代表人李剑华，总经理。上诉人（原审被告、原审反诉原告）：九ＸＸ远房地产开发有限公司，住所地：九江市共青城南湖大道华远名都C#302室。法定代表人欧阳建英，总经理。委托诉讼代理人杨军，江西共诚信律师事务所律师。上诉人九江众利物业服……