共有物分割纠纷 （2019）浙0382民初2170号
裁判要旨
共有人可以协商确定分割方式。 达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 本案中，原、被告因继承对讼争房产享有按份共有关系，故原告有权要求予以分割。 就涉案的房产原告不主张所有权，其要求就拍卖所得价款进行分割。 被告虽未明确主张所有权，但其表示不同意将房产拍卖或变卖。 本案所涉的房产系三间房屋，不宜进行实物分割，考虑到被告系被继承人黄忠臣的唯一子女，该房产系被继承人黄忠臣留下的唯一房产，且系被告一家目前的唯一住所，故结合本地风俗习惯、原、被告目前的实际生活情况，本案应以折价方式进行分割为宜，即房屋归被告所有，由被告对原告予以折价补偿。 经评估，涉案房产的评估价值为493200元，结合原、被告所占的份额，本院依法确定被告需支付原告的折价款为369900元。 据此，依据《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条、第一百条之规定，判决如下：一、坐落于乐清市××镇××村的三间房产（土地使用权证号：2-1996-46-2230）归被告黄春燕所有。
摘要
李红叶与黄春燕共有物分割纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省乐清市人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0382民初2170号原告：李红叶，女，1951年2月23日出生，汉族，住浙江省乐清市。 委托诉讼代理人：金朝蓬，浙江人民联合律师事务所律师。 被告：黄春燕，女，1984年2月27日出生，汉族，住浙江省乐清市。 原告李红叶与被告黄春燕共有物分割纠纷一案，本院于2019年2月19日立案受理后，依法适用简易程序审理，于2019年3月18日公开开庭进行……