共有物分割纠纷 （2019）粤0303民初8654号
裁判要旨
我国对不动产实行统一登记制度，经登记的权利人为不动产的所有人。 涉案房产登记在原、被告双方名下、双方各占50％，故该房产系双方按份共同所有。 按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权，没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。 根据相关法律规定，共有人可以协商确定分割方式。 达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖所得的价款予以分割。 本案中，因涉案房屋无法实施实物分割，同时原被告双方又无法达成分割协议，故可对该房产折价或者拍卖、变卖所得的价款予以货币方式分割。 被告作为按份共有权人可以就涉案房产行使自己的权利，但不能妨害共有权人依法行使权利，故被告以自己及戴克维的儿子居住在该房产、自己合法取得50%产权以及对戴克维名下50%产权被原告竞得并无过错为由，不同意以货币分割方式分割涉案房产，依据不足。 但，鉴于目前深圳市相关政策，原告取得涉案房产50%产权后，其产权份额自登记之日起3年内禁止转让。 因此，通过被告购买原告名下50%产权或者将涉案房产折价或者拍卖、变卖所得的价
摘要
万长青与徐招玲共有物分割纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0303民初8654号原告：万长青，男，汉族，1973年5月24日出生，身份证住址湖南省沅江市，被告：徐招玲，女，汉族，1980年11月11日出生，身份证住址广东省深圳市罗湖区，委托诉讼代理人：马振杰，广东瀚宇律师事务所律师，执业证号14403201010696462。 委托诉讼代理人：刘小玲，广东瀚宇律师事务所实习律师。 上列原告与被告共……