房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁01民终2296号

在2017年5月18日新政策出台后，孟俊杰已符合购房政策故应继续履行合同的观点，一审法院并未实际考虑购房时的实际情况，政府政策的出台和变化属于不可预见、无法避免的情况，刘兆柱与孟俊杰对涉案房屋的协商是在2017年4月仍无法履行合同的情况下进行的，双方当事人均无法预见到以后政策的变化，更无法判断合同存在履行可能，因此在2017年4月26日，双方对合同解除达成一致意见，已产生合同解除的后果，而非对合同履行的磋商。一审法院不顾当时协商的背景与协商结果，将未来政策不确定性的风险加之刘兆柱，强行适用2017年5月18日发布的政府新政策，认定合同继续有效的认定属于认定事实错误，是对刘兆柱利益的损害。2.一审法院并未按照法律规定认定案件证据。在一审判决中，一审法院对刘兆柱提交的微信聊天记录不予认定没有充分理由。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十六条第三款规定，“电子数据是指通过电子邮件、电子数据交换、网上聊天记录、博客、微博客、手机短信、电子签名、域名等形成或者存储在电子介质中的信息”，微信聊天记录属于法定证据种类。在信息科技发达的今天，电子数据特别是邮件和网上

刘兆柱与孟俊杰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终2296号上诉人（原审被告）：刘兆柱，男，1984年10月10日出生，汉族，住山东省梁山县。委托诉讼代理人：王辉，山东豪才律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孟俊杰，女，1989年4月27日出生，汉族，住河北省沧州市盐山县。委托诉讼代理人：王乃一，山东鑫士铭（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨雪，山东鑫士铭（济南）律师事务所律……