物业服务合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第1464号

根据《上海市住宅物业管理规定》，系争房屋所在小区的业主大会议事规则、管理规约以及专项维修资金管理规约的相关规定，涉及动用维修基金进行物业维修的，须由相关物业管理单位，向小区业委会递交相关申请材料，由业委会审核同意。被上诉人有拟订专项维修资金使用、续筹方案，报业主大会决定的职责。而且被上诉人作出相关决定的，须有半数以上委员出席会议，并经全体委员半数以上同意。生效的法律文书对于系争房屋所在小区有关房屋的漏水等问题，已经作出裁决，双方当事人对于上述部分法律文书，目前处于执行阶段亦无异议。鉴于上诉人未提供证据证明有关物业管理单位就上诉人提出的房屋问题，向被上诉人提出了启动住宅专项维修基金进行维修的申请，也无足够的证据证明符合相关议事规则规定的业主同意启动上述维修基金进行维修，以及被上诉人对于其职责具有不作为等事实。故上诉人要求被上诉人立即审核动用住宅专用维修基金对于有关公共屋顶予以翻修的诉请，缺乏足够的事实和法律依据，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人吴庭天、马芸辉负担。本判

根据《上海市住宅物业管理规定》，系争房屋所在小区的业主大会议事规则、管理规约以及专项维修资金管理规约的相关规定，涉及动用维修基金进行物业维修的，须由相关物业管理单位，向小区业委会递交相关申请材料，由业委会审核同意。被上诉人有拟订专项维修资金使用、续筹方案，报业主大会决定的职责。而且被上诉人作出相关决定的，须有半数以上委员出席会议，并经全体委员半数以上同意。生效的法律文书对于系争房屋所在小区有关房屋的漏水等问题，已经作出裁决，双方当事人对于上述部分法律文书，目前处于执行阶段亦无异议。鉴于上诉人未提供证据证明有关物业管理单位就上诉人提出的房屋问题，向被上诉人提出了启动住宅专项维修基金进行维修的申请

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1464号上诉人（原审原告）吴庭天。法定代理人吴江。上诉人（原审原告）马芸辉。上述两上诉人共同委托代理人李建刚，上海信兰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海市黄浦区唐城公寓业主委员会。负责人陈华云。委托代理人陶顺根。上诉人吴庭天、马芸辉因物业服务合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院（2014）黄浦民四（民）初字第495……