房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂1224民初115号
裁判要旨
原、被告签订《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人应当依法履行约定的义务。 本案中，原告李传创承租该房屋用于生产，双方签订合同后，由于该房屋为居住性质不能用作生产场所，且消防安全存在隐患被相关职能部门责令停业整顿，因此原告租赁该房屋用作厂房的合同目的已然无法实现，故对原告要求解除与被告签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。 关于合同解除日期的计算问题，由于原、被告均未书面向对方提出解除合同通知，故该合同解除时间应为原告向本院起诉之日即2019年1月10日，租金计算起止为2018年5月10日（房屋租赁日日期）至2019年1月10日（合同解除日期）共计8个月×租金2500元/月＝20000元，即原告应给付被告租金人民币2万元。 现因原、被告双方签订的合同已终止，原告要求被告返还保证金5000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 被告向原告主张“清除地面垃圾、隔板、厕所拆除1800元、赔偿破坏的门窗、窗户还原需要的人工材料费400元、损坏门锁一把200元、用了沙子6立方1200元”上述共计3600元费用，原告同意在返还
摘要
李传创与夏廷龙房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省通山县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1224民初115号原告：李传创，男，1975年8月28日出生，汉族，湖北省通山县人，住通山县。 被告：夏廷龙，男，1953年12月12日出生，汉族，湖北省通山县人，住通山县。 原告李传创与被告夏廷龙房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月10日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告李传创、被告夏廷龙均到庭参加了诉讼。 本案现……