物业服务合同纠纷 （2015）六民二终字第00289号

二审庭审中，询问上诉人上诉认为一审程序错误指那方面，上诉人陈述是物业无资质，无权收费。本案争议焦点是高皇智傲物业收费是否合法。二审庭审中，高皇智傲物业提供了六安市裕安区政府采购中标通知书、与六安市平桥工业园安置房办公室签订的《高皇北村前期物业管理委托合同》、物业服务企业资质证书（资质等级叁级），一审中提供有营业执照，组织机构代码证，可见高皇智傲物业主体资格合法。高皇智傲物业对高皇北村实行物业管理，在已提供物业管理服务后，享有按有关规定收费的权利，小区业主有交纳相关费用义务。业主提出小区管理工作中存在的瑕疵，构不成业主不交费的抗辩。段传海在高皇北村房产是16幢1单元201室80.4平方米、16幢4单元507室168.68平方米、储藏室16.51平方米，房屋按每平方米0.3元计算，储藏室按每平方米0.25元计算，物业公摊费住房每年每套50元，从2014年1月1日计算至2015年4月23日，欠物业费1183元，物业公摊费124元，合计1307元。段传海与高皇智傲物业签订的《平桥工业园高皇北村临时业主公约》、《平桥工业园高皇北村前期物业服务合同》约定，乙方（业主）违约，造成甲方（物业）损失的，

二审庭审中，询问上诉人上诉认为一审程序错误指那方面，上诉人陈述是物业无资质，无权收费。本案争议焦点是高皇智傲物业收费是否合法。二审庭审中，高皇智傲物业提供了六安市裕安区政府采购中标通知书、与六安市平桥工业园安置房办公室签订的《高皇北村前期物业管理委托合同》、物业服务企业资质证书（资质等级叁级），一审中提供有营业执照，组织机构代码证，可见高皇智傲物业主体资格合法。高皇智傲物业对高皇北村实行物业管理，在已提供物业管理服务后，享有按有关规定收费的权利，小区业主有交纳相关费用义务。业主提出小区管理工作中存在的瑕疵，构不成业主不交费的抗辩。段传海在高皇北村房产是16幢1单元201室80.4平方米、16幢

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）六民二终字第00289号上诉人（原审被告）：段传海。被上诉人（原审原告）：六安市高皇智傲物业有限公司。法定代表人：邓丽，该公司总经理。委托代理人：黄恩山，该公司员工。上诉人段传海与被上诉人六安市高皇智傲物业有限公司（简称高皇智傲物业）因物业服务合同纠纷一案，不服安徽省六安市裕安区人民法院于2015年6月15日作出的（2015）六裕民二初字第00……