物权保护纠纷 （2019）皖0722民初2811号
裁判要旨
汪中华在法院执行过程中，通过法院裁定取得枞阳汉武纺织公司名下坐落在枞阳县枞阳镇开发区新楼村原房地产权证号枞阳字第××号厂房100%产权，汪中华将该厂房过户至汪中华、李少荣名下，并已办理产权登记取得产权证书，其对涉案的厂房享有占有、使用、收益、处分的权利。 但汪中华、李少荣在行使物权权利过程中，受到枞阳鑫依恋服饰公司主张租赁权的阻碍，因此本案争议焦点在于枞阳鑫依恋服饰公司能否利用“买卖不破租赁的”法律规定拒绝向汪中华、李少荣交还厂房。 枞阳鑫依恋服饰公司辩称其作为承租人与原所有权人枞阳汉武纺织公司签订的《厂房租赁协议》合法有效，虽约定租赁期限为3年，但是后面有但书条款载明是5年，其认为对期限的约定应有利于承租人，应适用“买卖不破租赁”，汪中华、李少荣起诉要求其归还租赁的厂房，没有法律依据，依法应予驳回。 本院认为，本案中枞阳鑫依恋服饰公司与原所有权人枞阳汉武纺织公司于2016年6月22日签订《厂房租赁协议》，明确约定租赁期限为叁年，即自2016年8月1日起至2019年8月1日。 虽还约定确保租赁五年时间，但只是约定五年期间不可以以任何理由提高房租，并未是对租赁期限的约定，应认定该租赁协议
摘要
汪中华、李少荣等与枞阳县鑫依恋服饰有限公司物权保护纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省枞阳县人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0722民初2811号原告：汪中华，男，1973年9月21日出生，汉族，居民，住安徽省枞阳县。 原告：李少荣（系汪中华之妻），女，1976年6月30日出生，汉族，居民，住安徽省枞阳县。 上述两位原告共同的委托诉讼代理人：施义平，安徽枞杨律师事务所律师。 被告：枞阳县鑫依恋服饰有限公司，住所地安徽省枞阳县经济开发区新楼工业园汉武纺织服装产业园。 统……