共有物分割纠纷 （2016）沪01民终7520号

系争房屋产权登记为上诉人胡爱锋、胡洪康、沈林娣及被上诉人周洁共同共有，被上诉人周洁以其与上诉人胡爱锋已经离婚，且未对系争房屋进行分割等理由，主张分割系争房屋，并要求获得房屋的折价款，符合共有人在共有基础丧失时可以请求分割的相关法律规定，应予支持。关于被上诉人周洁在系争房屋中应得的产权份额。本院认为，系争房屋于2009年3月向案外人购买获得，此时，被上诉人周洁与上诉人胡爱锋已经登记结婚，虽然上诉人胡爱锋及胡洪康在一审中举证证明两人于2004年共有宝城路房屋，2008年6月出售宝城路房屋，出售款汇入上诉人胡爱锋的银行账以及系争房屋的购房款来源于出售宝城路房屋的出售款等，对此被上诉人周洁也没有提出异议，上述事实也作为事实查明认定，但是，三名上诉人仍同意被上诉人周洁作为系争房屋的产权人登记，在登记产权人时，并没有明确约定被上诉人周洁按份共有产权份额，由于我国不动产物权取得的方式采用不动产登记生效主义，即出资方决定买房，在决定谁为登记产权人时，反映出出资方对购买的房屋产权归属的真实意愿，故系争房屋产权登记为四人共同共有，可认定四人在系争房屋中的产权份额均等，原审法院在分割系争房屋产权份额时以等分

系争房屋产权登记为上诉人胡爱锋、胡洪康、沈林娣及被上诉人周洁共同共有，被上诉人周洁以其与上诉人胡爱锋已经离婚，且未对系争房屋进行分割等理由，主张分割系争房屋，并要求获得房屋的折价款，符合共有人在共有基础丧失时可以请求分割的相关法律规定，应予支持。关于被上诉人周洁在系争房屋中应得的产权份额。本院认为，系争房屋于2009年3月向案外人购买获得，此时，被上诉人周洁与上诉人胡爱锋已经登记结婚，虽然上诉人胡爱锋及胡洪康在一审中举证证明两人于2004年共有宝城路房屋，2008年6月出售宝城路房屋，出售款汇入上诉人胡爱锋的银行账以及系争房屋的购房款来源于出售宝城路房屋的出售款等，对此被上诉人周洁也没有提出异

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终7520号上诉人（原审被告）胡爱锋，XX年XX月XX日出生，汉族。上诉人（原审被告）胡洪康，XX年XX月XX日出生，汉族。上诉人（原审被告）沈林娣，XX年XX月XX日出生，汉族。三上诉人之共同委托代理人顾嘉蔚，上海林拓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周洁，XX年XX月XX日出生，汉族。委托代理人金韶峰，上海市华亭律师事务所律师。上诉……