所有权确认纠纷 （2014）抚民再终字第13号

万风和将市房私字第02216号房改房退回临川社保局的行为系其真实意思表示，合法有效应予保护，虽未办理产权的变更登记，但并不影响其效力。临川社保局将房款退回并实际占有和使用后，该房产的风险和收益应该归临川社保局所有。万风和作为临川社保局的职工，依照《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》的规定，其只能享有一套房改房，故临川社保局与万风和双方对房屋征收补偿款达成的“双方各领取50％同时临川社保局将原退回的购房款5068.07元从补偿款中扣除”协议，违反了有关规定，以合法形式掩盖非法目的，应属无效合同。该房产虽被拆迁，但并不影响对其拆迁前权属的确认。万风和应该将所得236077.90元房屋征收补偿款返还给临川社保局。依照《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十九条、《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款第（五）、第（七）项、第六十一条第一款之规定，抚州市临川区人民法院于2013年3月15日作出（2012）临民初字第1623号民事判决：一、原赣东大道190号第4层砖混结构9间（东边）的房屋产权在被征收拆迁前归临川社保局所有。二、万风和于本判决生效之日起五日内将房屋征收补偿款236077.9

万风和将市房私字第02216号房改房退回临川社保局的行为系其真实意思表示，合法有效应予保护，虽未办理产权的变更登记，但并不影响其效力。临川社保局将房款退回并实际占有和使用后，该房产的风险和收益应该归临川社保局所有。万风和作为临川社保局的职工，依照《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》的规定，其只能享有一套房改房，故临川社保局与万风和双方对房屋征收补偿款达成的“双方各领取50％同时临川社保局将原退回的购房款5068.07元从补偿款中扣除”协议，违反了有关规定，以合法形式掩盖非法目的，应属无效合同。该房产虽被拆迁，但并不影响对其拆迁前权属的确认。万风和应该将所得236077.90元房屋征收补偿款

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）抚民再终字第13号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：万风和，男，1940年11月19日出生，汉族，抚州市临川区人，系抚州市临川区社会保险事业管理局退休人员。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：抚州市临川区社会保险事业管理局。法定代表人：ＸＸ，该局局长。委托代理人：章鸿，该局副局长，代理权限为一般代理。委托代理人：周恒，该局办公室主任，代理权限……