商品房预售合同纠纷 （2017）黔26民终2150号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，属有效合同，合同当事人应当遵照诚实信用原则全面履行义务。合同签订时，原、被告双方就房屋价款、交房时间、办理房屋产权证等事项均作了明确约定。合同签订后，原告按照合同约定已全部交付了房款，但被告却未能在约定的期限交付房屋给原告，导致原告未能按时占有该房屋，被告显然已经违约，理应承担违约责任。双方所签订的合同没有约定取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书交付给买受人的时间。原告要求按交房时间2016年6月30日为交付商品房转移登记的有关文书时间，一审法院认为，双方所签订的合同为示范文本，没有约定取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书交付给买受人的时间对原告来讲是不公平的，从公平原则出发，该商品房转移登记时间应参照这栋楼房其他住户的时间，这栋楼房其他住户的时间为2016年12月31日，因此，2016年12月31日为被告对原告商品房取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书交付给原告的时间。对原告要求按交房时间2016年6月30日为交付商
摘要
贵州省黎平鸿邺房地产开发有限公司、潘雪松商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
文书内容贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔26民终2150号上诉人(一审被告）：贵州省黎平鸿邺房地产开发有限公司。统一社会信用代码：9152263158068812X4。地址：贵州省黎平县德凤街道五开北路侗族风情园。法定代表人：叶秀，女，该公司董事长。委托诉讼代理人：顾崇罡，贵州全红律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨绍霞，贵州全红律师事务所律师。被上诉人（一审原……