物业服务合同纠纷 （2019）川1028民初4054号
裁判要旨
原告系依法取得营业执照的物业服务企业；被告系xxxx小区的业主。 原告与xxxx小区的建设单位签订了前期物业服务合同，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，被告作为该小区的业主，合同对其具有法律约束力。 原告履行了合同约定的物业管理服务义务，被告应按合同约定支付相应的物业服务费，经原告书面催交，被告仍不交纳，构成违约，应承担相应的民事责任，原告要求被告支付物业服务费的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 应当指出，物业服务具有持续性和公共性，物业公司收取物业费除用于维持公司自身运转之外还用于小区环境的改善、公共设施的维护、保养等，部分业主不交物业费的行为不光损害物业公司的利益，还损害其他正常交费业主的合法权益。 物业服务质量的好坏，直接关系到小区的整体品质，物业公司和业主是共生共存的关系，物业公司若不能正常收取物业费，最终受损的是物业公司和全体业主。 希望今后原、被告双方相互尊重、相互理解，积极履行各自负担的义务，共同促进小区的发展，创造和谐的生活环境。 被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为对原告的主张放弃抗辩的权利。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八
摘要
四川省隆昌鹅江物业服务有限公司诉兰发明物业服务合同纠纷案（2019）川1028民初4054号小额诉讼民事判决书
正文（节选）
四川省隆昌市人民法院民 事 判 决 书(2019)川1028民初4054号原告：四川省隆昌鹅江物业服务有限公司，住所地：四川省隆昌市。 法定代表人：陈敏，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郑万全，男，1958年10月26日出生，汉族，四川省隆昌市人，系四川省隆昌鹅江物业服务有限公司职工，住四川省隆昌市。 被告：兰发明，男，成年人，住四川省隆昌市。 原告四川省隆昌鹅江物业服务有限公司诉被告兰发明物业服……