土地租赁合同纠纷 （2021）陕04民终539号

本案争议焦点：1.本案违约责任在哪方？2.原告的诉请是否应得到支持？依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行义务。本案被告租赁三原告的耕地，签订有租地协议，租赁期限为2010年1月至2019年6月10日，租金前五年每亩每年700元，后五年每亩每年770元。协议签订后，三原告按照协议约定将土地交付被告使用，被告应在每年的1月10日前向原告付清当年的租金，租金起算时间为1月10日。而2020年的1月10日前被告未向原告付清2020年全年租金，被告已违约，故本案的违约方在被告。原告现请求解除租地协议，虽按照协议约定，租赁期限2019年6月10日已到期，但到期后，双方还在继续履行协议，由于被告并未按要求支付2020年租金，已构成违约，故原告请求解除协议，予以支持。因被告在该土地上有种植的树木，建有房屋，清理耕地需要时间，经过当庭征求被告意见，被告称需要三个月时间，故被告应在三个月后将土地交还给原告。原告请求被告支付租金，2020年1月10日至2020年9月30日前按照协议约定每亩每年770元计算，予以支持。2020年9月30日后的租金每亩按1850元计算，因协议约定每亩租金为7

本案争议焦点：1.本案违约责任在哪方？2.原告的诉请是否应得到支持？依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行义务。本案被告租赁三原告的耕地，签订有租地协议，租赁期限为2010年1月至2019年6月10日，租金前五年每亩每年700元，后五年每亩每年770元。协议签订后，三原告按照协议约定将土地交付被告使用，被告应在每年的1月10日前向原告付清当年的租金，租金起算时间为1月10日。而2020年的1月10日前被告未向原告付清2020年全年租金，被告已违约，故本案的违约方在被告。原告现请求解除租地协议，虽按照协议约定，租赁期限2019年6月10日已到期，但到期后，双方还在继续履行协议，

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕04民终539号 上诉人（原审被告）：杨凌晨龙农业工程有限公司，住所地：陕西省杨凌示范区。 法定代表人：徐焕焕，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄雪莉，陕西万兴律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：武功县普集街道办事处谭寨村村民委员会，住所地：陕西省武功县。 法定代表人：吴远世，该村委会主任。 被上诉人（原审原告）：武功县普集街道办事处……