申请执行人执行异议之诉 （2021）豫15民终2569号

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：(一)案外人是否系权利人；(二)该权利的合法性与真实性；(三)该权利能否排除执行。本案争议焦点为原告陈默2019年8月1日与第三人方强签订《商品房预售协议书》约定的位于新县城关将军南路艾洼鸡头山方强、易林住宅楼第2单元1号房屋与本案中本院裁定查封的房屋是否系同一套房屋。针对上述焦点问题，应当从如下几个方面综合考虑。一、第三人方强与该住宅楼中间单元4楼西户签订的购房合同注明“第2单元”，方强与原告陈默签订的购房合同亦注明双方协议约定的房屋为“第2单元1号房”。二、结合房屋结构，中间单元为一梯两户，最东边单元为一梯一户，从常理来看最东边单元每层为一户，不存在编号问题。三、根据案外人邹以叶陈述，方强与陈默签订的购房合同上注明的房屋与本案争议的被本院查封的房屋亦不是同一套房屋。四、本案在审理过程中，原告未提供证据证明其与方强就所购房屋签订过补充协议，故，双方对房屋位置的约定应以购房合同为准。综上，可以认定本案争议的被本院查封的房屋和原告与第三人方强签订的《

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：(一)案外人是否系权利人；(二)该权利的合法性与真实性；(三)该权利能否排除执行。本案争议焦点为原告陈默2019年8月1日与第三人方强签订《商品房预售协议书》约定的位于新县城关将军南路艾洼鸡头山方强、易林住宅楼第2单元1号房屋与本案中本院裁定查封的房屋是否系同一套房屋。针对上述焦点问题，应当从如下几个方面综合考虑。一、第三人方强与该住宅楼中间单元4楼西户签订的购房合同注明“第2单元”，方强与原告陈默签订的购房合同亦注明双方协议约定的房屋为“第2单元1号房”

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民终2569号上诉人（原审原告）：陈默，男，汉族，1974年9月12日出生，住址：河南省新县。委托诉讼代理人：程保军，信阳市浉河区司法局双井法律服务所法律服务工作者。特别授权。被上诉人（原审被告）：方少华，男，汉族，1965年9月20日出生，住址：河南省新县。委托诉讼代理人：张洁，河南弘勋律师事务所律师。一般代理。原审第三人：方强，男，汉……