物业服务合同纠纷 （2016）黔01民终4881号

原告天富物管公司是经依法核准成立的具有物业管理服务资质的企业，其与被告洪顺所签订的《兴隆苑前期物业管理服务合同》系原、被告真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效，对双方均具有约束力，当事人均应全面履行。原告因被告未交纳物业服务费，依照上列合同的约定向被告主张权利并无不当，被告作为兴隆苑小区9栋1单元3楼3号房屋业主，对小区的物业进行了使用，接受了原告提供的物业管理服务，应当向原告支付物业服务费。对于原告要求判令被告交纳物业服务费人民币2541元的诉请，计算中原告以人民币0.55元/月/平方米计算，并提交了贵州省经营性服务收费许可证加以证明，被告亦认可，法院予以确认。对于房屋面积，《兴隆苑前期物业管理服务合同》载明被告房屋面积为105.96平方米，庭审中原、被告双方确认房屋实际面积为110平方米，法院亦予以确认。对于被告未交纳物业服务费的期间，被告认为已向原告交纳了2013年的物业服务费，但未提交证据予以证明，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以

原告天富物管公司是经依法核准成立的具有物业管理服务资质的企业，其与被告洪顺所签订的《兴隆苑前期物业管理服务合同》系原、被告真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效，对双方均具有约束力，当事人均应全面履行。原告因被告未交纳物业服务费，依照上列合同的约定向被告主张权利并无不当，被告作为兴隆苑小区9栋1单元3楼3号房屋业主，对小区的物业进行了使用，接受了原告提供的物业管理服务，应当向原告支付物业服务费。对于原告要求判令被告交纳物业服务费人民币2541元的诉请，计算中原告以人民币0.55元/月/平方米计算，并提交了贵州省经营性服务收费许可证加以证明，被告亦认可，法院予以确认。对于房屋面

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终4881号上诉人（原审被告）：洪顺，男，1979年11月18日出生，汉族，无业，住贵州省贵阳市花溪区。委托代理人：熊玉兰，女，1984年11月1日出生，汉族，住址同上。被上诉人（原审被告）：贵阳小河区天富物业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市花溪区小河漓江路84号。法定代表人：吴明玉，该公司经理。委托代理人：周波，男，1947年1月23……