土地租赁合同纠纷 （2019）黔03民终2383号

沿岩村委会为履行与九泓公司签订的转让协议和补充协议，按照九泓公司的现场负责人的要求，将30万元保证金中的260607元分别用于土地流转等。经九泓公司起诉，一审法院已判决沿岩村委会退还保证金30万元，故前述260607元系转让协议、补充协议无效导致沿岩村委会的损失。生效判决已经确定双方对协议无效均有过错，双方应根据各自过错程度承担责任。综合全案事实，九泓公司签订转让协议、补充协议的目的是从事商业开发并从中赢利，既然是商业行为，就有盈亏的风险，在明知相关法律规定和自身合同目的前提下，九泓公司经过风险评估仍然选择签订转让协议、补充协议，应对协议无效应承担主要责任。沿岩村委会未对协议内容尽到审慎审查义务，应承担次要责任。对于260607元损失，认定沿岩村委会承担20%、九泓公司承担80%，故九泓公司应当赔偿沿岩村委会208485.6元。涉案款项系九泓公司转沿岩村委会支付，保证金30万元也尚未申请执行，故对于沿岩村委会而言不存在资金占用的利息损失，对利息请求不予支持。沿岩村委会还请求了37789元的损失，但未对具体如何支出举证予以证明，对该损失不予支持。本案系沿岩村委会与九泓公司签订协议无效导致

沿岩村委会为履行与九泓公司签订的转让协议和补充协议，按照九泓公司的现场负责人的要求，将30万元保证金中的260607元分别用于土地流转等。经九泓公司起诉，一审法院已判决沿岩村委会退还保证金30万元，故前述260607元系转让协议、补充协议无效导致沿岩村委会的损失。生效判决已经确定双方对协议无效均有过错，双方应根据各自过错程度承担责任。综合全案事实，九泓公司签订转让协议、补充协议的目的是从事商业开发并从中赢利，既然是商业行为，就有盈亏的风险，在明知相关法律规定和自身合同目的前提下，九泓公司经过风险评估仍然选择签订转让协议、补充协议，应对协议无效应承担主要责任。沿岩村委会未对协议内容尽到审慎审查义

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终2383号上诉人（原审被告）：贵州九泓实业发展有限公司。住所地:桐梓县娄山关街道河滨南路**。法定代表人：张小路，该公司总经理。委托诉讼代理人：左云帆，重庆康实律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵延肖，重庆康实律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：桐梓县尧龙山镇沿岩村村民委员会。住所地:桐梓县尧龙山镇沿岩村。负责人:程大勇，该村委会主任……