金融借款合同纠纷 （2013）枣民二商初字第47号

原告建行解放路支行与被告华峰公司签订的《人民币资金借款合同》及《抵押合同》，与被告薛庆贤、王云分别签订的《自然人保证合同》，均系当事人真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应认定为有效。合同签订后，原告建行解放路支行按照借款合同约定向华峰公司履行了发放贷款的义务，而华峰公司未按约定按期足额偿还借款本息，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。被告华峰公司自愿以其土地及房产为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权已设立生效。根据物权法的相关规定，原告对以上抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告薛庆贤、王云自愿为本案借款提供连带责任保证，应对本案上述债务承担连带清偿责任。关于物的担保和人的担保清偿顺序问题，根据物权法第一百七十六条的规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保

原告建行解放路支行与被告华峰公司签订的《人民币资金借款合同》及《抵押合同》，与被告薛庆贤、王云分别签订的《自然人保证合同》，均系当事人真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应认定为有效。合同签订后，原告建行解放路支行按照借款合同约定向华峰公司履行了发放贷款的义务，而华峰公司未按约定按期足额偿还借款本息，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。被告华峰公司自愿以其土地及房产为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权已设立生效。根据物权法的相关规定，原告对以上抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告薛庆贤、王云自愿为本案借款提供连带责任保证，应对本案上述债务承担

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）枣民二商初字第47号原告：中国建设银行股份有限公司枣庄解放路支行。住所地：枣庄市市中区解放中路*号。负责人：冯敏，行长。委托代理人（特别授权代理）：赵志，该行客户经理。委托代理人：汪喆，山东法扬律师事务所律师。被告：枣庄华峰纸业有限公司。住所地：枣庄市山亭区民营工业园区。法定代表人：薛庆贤，经理。委托代理人(特别授权代理):魏显军,山东信雅律师……