物业服务合同纠纷 （2016）湘01民终7013号

据定王公司与业委会签订的《颐美园小区物业委托服务合同》，定王公司与王伊伊之间形成了物业服务合同关系，双方均应依照约定履行各自的义务。定王公司自2008年1月至今连续为颐美园小区提供物业服务，王伊伊作为小区业主应根据合同的约定向定王公司支付物业服务费及定王公司代收的水、电费等费用。据《颐美园小区物业委托服务合同》的约定：2012年1月1日此后的物业服务费标准为每月每平方米1.50元。定王公司诉称王伊伊欠交2012年1月1日至2016年2月底期间的物业管理费，王伊伊对欠缴上述期间物业费的事实予以承认，故该院对定王公司诉称的王伊伊欠物业服务费的事实予以确认。据上述合同约定，王伊伊2012年1月至2016年2月欠交的物业服务费计算为13045.5元（173.94平方米×50个月×1.5元/月/平方米），定王公司要求王伊伊支付，该院予以支持。王伊伊辩称定王公司未及时对房屋漏水进行维修、造成王伊伊维修损失，定王公司虽认可王伊伊房屋存在漏水的现象，但双方均未能举证证明漏水原因，王伊伊提交照片亦不能证明因漏水所造成的实际损失，且王伊伊未提起反诉，故本案不予处理，王伊伊收集相关证据后可就其损失向相关责任

据定王公司与业委会签订的《颐美园小区物业委托服务合同》，定王公司与王伊伊之间形成了物业服务合同关系，双方均应依照约定履行各自的义务。定王公司自2008年1月至今连续为颐美园小区提供物业服务，王伊伊作为小区业主应根据合同的约定向定王公司支付物业服务费及定王公司代收的水、电费等费用。据《颐美园小区物业委托服务合同》的约定：2012年1月1日此后的物业服务费标准为每月每平方米1.50元。定王公司诉称王伊伊欠交2012年1月1日至2016年2月底期间的物业管理费，王伊伊对欠缴上述期间物业费的事实予以承认，故该院对定王公司诉称的王伊伊欠物业服务费的事实予以确认。据上述合同约定，王伊伊2012年1月至20

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终7013号上诉人（原审被告）：王伊伊，女，1994年7月18日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：罗玉双，湖南安必信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：长沙定王物业管理有限责任公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区芙蓉中路388号颐美会现代城101号。法定代表人：刘丛友，董事长。委托代理人：文钰，湖南湘军律师事务所律师。委托代……