租赁合同纠纷 （2019）皖02民终1403号

本案双方争议点及审查的重点为：1.建鹏公司应付租金的计算方式及租金数额的确定；2.逾期付款违约金的计算方式；3.建业公司是否应当对建鹏公司的债务承担连带清偿责任。以下围绕该三点逐一予以分析认定。一、关于建鹏公司应付租金的计算方式及租金数额的确定。双方就租金结算签订的会议纪要不能作为双方结算租金价款的依据，其理由在对建鹏公司提交的会议纪要的认证中已作分析说明，不再赘述。根据建鹏公司提交的会议纪要记载案涉工程于2015年4月报停，陆氏公司在接到报停通知后即进行租赁设备的拆除工作，但受到其余班工组阻扰，经多次协调，均未达成意见一致。同年10月，项目部再次要求陆氏公司拆除，仍受阻扰。陆氏公司报项目部并报警处理，经协调后依然无法拆除。通过上述描述可以看出，陆氏公司在接到工程项目报停后已及时对租赁设备进行拆除，但因受到阻扰一直无法拆除租赁设备，陆氏公司对租赁设备的延期拆除并无过错。会议纪要中记载的“其余施工班组”指的是哪个施工班组，为何阻扰陆氏公司拆除，该纪要中并未说明。庭审中双方也未能就上述问题向该院作出明确说明。然根据法律规定，会议纪要上所载的“其余施工班组”不论其是建鹏公司管理的施工班组还是

本案双方争议点及审查的重点为：1.建鹏公司应付租金的计算方式及租金数额的确定；2.逾期付款违约金的计算方式；3.建业公司是否应当对建鹏公司的债务承担连带清偿责任。以下围绕该三点逐一予以分析认定。一、关于建鹏公司应付租金的计算方式及租金数额的确定。双方就租金结算签订的会议纪要不能作为双方结算租金价款的依据，其理由在对建鹏公司提交的会议纪要的认证中已作分析说明，不再赘述。根据建鹏公司提交的会议纪要记载案涉工程于2015年4月报停，陆氏公司在接到报停通知后即进行租赁设备的拆除工作，但受到其余班工组阻扰，经多次协调，均未达成意见一致。同年10月，项目部再次要求陆氏公司拆除，仍受阻扰。陆氏公司报项目部并

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖02民终1403号上诉人（原审被告）：深圳建业工程集团股份有限公司，住所地深圳市龙华区。法定代表人：翁翕，该公司董事长。委托诉讼代理人：黎颖，女，公司员工。被上诉人（原审原告）：芜湖陆氏建筑机械租赁有限公司，住所地安徽省芜湖市高新技术产业开发区。法定代表人：陆应才，该公司经理。被上诉人（原审被告）：芜湖市建鹏建筑工程有限公司，住所地安徽省江北……