案外人执行异议之诉 （2019）鄂01民终7012号

（一）关于新工公司提出对该院作出（2018）鄂0117执246号《执行裁定书》提取神舟公司的房屋拆迁补偿款21071291元中的2000000元确认权利归属的请求能否得到支持的问题。新工公司认为基于对涉案304号土地合作开发的投资，其公司应当按照投资份额67%对拆迁款中的2000万元享有所有权。该院认为，房屋拆迁补偿款系被拆迁房屋所对应的拆迁权益，判断该拆迁款的归属问题，应当以被拆迁房屋的权属判断为基础。就本案查明的事实可以证明，第一、2006年7月5日，涉案土地及房屋产权所有人已过户登记至神舟公司名下，直至房屋拆迁也未进行产权变更登记，新工公司对此事实亦无异议。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。”的规定，本案所涉房屋及土地使用权直至被征用前均登记在神舟公司名下，其权利人为神舟公司。案涉房屋及土地被人民政府征收后的替代物也即本案

（一）关于新工公司提出对该院作出（2018）鄂0117执246号《执行裁定书》提取神舟公司的房屋拆迁补偿款21071291元中的2000000元确认权利归属的请求能否得到支持的问题。新工公司认为基于对涉案304号土地合作开发的投资，其公司应当按照投资份额67%对拆迁款中的2000万元享有所有权。该院认为，房屋拆迁补偿款系被拆迁房屋所对应的拆迁权益，判断该拆迁款的归属问题，应当以被拆迁房屋的权属判断为基础。就本案查明的事实可以证明，第一、2006年7月5日，涉案土地及房屋产权所有人已过户登记至神舟公司名下，直至房屋拆迁也未进行产权变更登记，新工公司对此事实亦无异议。依据《最高人民法院关于人民法院

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终7012号上诉人（原审原告）：新工建设集团有限公司，住所地：湖北省武汉市阳逻开发区商东小区。法定代表人：李安明，该公司总经理。委托诉讼代理人：邱华，湖北皋野律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖北神舟置业有限公司，住所地：湖北省武汉市新洲区旧街街道办事处。法定代表人：殷忠亮，该公司董事长。委托诉讼代理人：袁丁，湖北元申律师事务所律师……