物业服务合同纠纷 （2014）北民二终字第66号

关于原告何时撤出南康花苑小区管理的问题。合同未到期原告即撤出了南康花苑小区的管理，但撤出时没有向被告发出书面通知，原告主张撤出公告已张贴在南康花苑小区内。撤出公告是否在小区内张贴或送达被告，该证据应当由原告提供，原告对此没有提供证据证实，因此原告主张2013年6月30日撤出南康花苑小区的管理缺乏证据证实，不予采纳。被告认为2013年5月原告才撤出南康花苑小区的管理，提供有其缴交2013年5月南康花苑小区公共部分的电费缴费发票原件，以此证实被告2013年5月已不再管理和缴交南康花苑小区公共部分的用电，也证实原告是2013年5月撤出了南康花苑小区的管理。供电部门电费收费是每月月初向用户出具上月的缴费通知，由用户自行向供电部门缴费。被告现持有2013年5月南康花苑小区公共部分的电费缴费发票原件，证明2013年5月南康花苑小区公共部分的电费是由被告向供电部门缴交，也从另一方面印证了被告抗辩原告不再管理和缴交南康花苑小区公共部分用电的主张，被告主张原告2013年5月撤出南康花苑小区的管理，予以采纳。原告撤出南康花苑小区管理的时间应当推定为2013年5月，而不是原告主张的2013年6月30日。关于

关于原告何时撤出南康花苑小区管理的问题。合同未到期原告即撤出了南康花苑小区的管理，但撤出时没有向被告发出书面通知，原告主张撤出公告已张贴在南康花苑小区内。撤出公告是否在小区内张贴或送达被告，该证据应当由原告提供，原告对此没有提供证据证实，因此原告主张2013年6月30日撤出南康花苑小区的管理缺乏证据证实，不予采纳。被告认为2013年5月原告才撤出南康花苑小区的管理，提供有其缴交2013年5月南康花苑小区公共部分的电费缴费发票原件，以此证实被告2013年5月已不再管理和缴交南康花苑小区公共部分的用电，也证实原告是2013年5月撤出了南康花苑小区的管理。供电部门电费收费是每月月初向用户出具上月的缴

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）北民二终字第66号上诉人（一审原告）：广西乐安物业服务有限公司（原名北海市乐安物业服务有限责任公司），住所地北海市四川北路赵屋村44号宝晖大厦一楼。法定代表人：杨春宏，该公司总经理。委托代理人：朱定龙，广西桂鸿凯律师事务所律师。上诉人（一审被告）：广西北海市金宸房地产投资有限公司，住所地北海市贵州南路33号桂兴公司大院B幢103号。法定……