房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）粤01民终17376号

房屋产权调换是拆迁补偿的方式，是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权。黄秉炬与黄秉甲与北秀公司就原广州市小北路C号建筑面积38.1平方米房屋拆迁安置补偿事宜自愿签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。北秀公司安置给黄秉炬及黄秉甲回迁小北路仁安新街A号B房和小北路豆腐寮X号Y房是因北秀公司征用拆迁唐某原有的房屋的产权调换补偿，黄秉炬与黄秉甲作为唐某的合法继承人，在办理继承手续后，黄秉炬依上述协议书关于向市房地产登记所申请，办理产权登记和领取房地产所有权证手续的约定，要求北秀公司办理涉讼房屋的产权过户登记的请求有理，鉴于黄秉炬与另一继承人黄秉甲就回迁房屋上述B房和Y房的分割已达成一致，且黄秉甲已办理了B房的产权登记手续，北秀公司对黄秉炬的该项诉请表示协助办理，一审法院予以照准。另北秀公司多收黄秉炬房款一节，利息是法定的孳息，北秀公司关于利息的诉讼时效的抗辩理由不成立，一审法院不予采纳。至于黄秉炬诉称关于经租房屋发还的问题，不属本案调处范围，黄秉炬可向有关行政部门申请解决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条及第六十条第一款的规

房屋产权调换是拆迁补偿的方式，是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权。黄秉炬与黄秉甲与北秀公司就原广州市小北路C号建筑面积38.1平方米房屋拆迁安置补偿事宜自愿签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。北秀公司安置给黄秉炬及黄秉甲回迁小北路仁安新街A号B房和小北路豆腐寮X号Y房是因北秀公司征用拆迁唐某原有的房屋的产权调换补偿，黄秉炬与黄秉甲作为唐某的合法继承人，在办理继承手续后，黄秉炬依上述协议书关于向市房地产登记所申请，办理产权登记和领取房地产所有权证手续的约定，要求北秀公司办理涉讼房屋的产权过户登记的请求有理，鉴于黄秉炬与另一继承人黄秉

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终17376号上诉人（原审原告）：黄秉炬，男，1939年出生，汉族，住广东省广州市白云区。上诉人（原审被告）：广州市越秀区北秀实业公司，住所地广东省广州市海珠北路59号三楼。法定代表人：叶宇骏，系该公司副总经理。委托诉讼代理人：钟正华，广东翔信律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨洁渝，广东翔信律师事务所律师。上诉人黄秉炬、广州市越秀区北秀……