物业服务合同纠纷 （2016）鄂01民终字1136号

根据国务院《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”。本案中，上诉人宋宝明在购房时即与被上诉人美家物业签订了《武汉市前期物业管理服务协议》，这是双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律的强制性、禁止性规定，协议合法有效，双方均应按照诚实信用的原则行使权利和履行义务。被上诉人美家物业在向业主上诉人宋宝明提供物业服务后，上诉人宋宝明理应以双方约定的收费标准，按住房面积交纳物业服务费。上诉人宋宝明诉称其住房烟道存在安全隐患，并以此为由不交物业费的理由于法无据，据此本院不予支持。综上所述，原审认定事实清楚，适用法律正确。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元由宋宝明负担。本判决为终审判决。审判长　白　瑞审判员　彭显海审判员　张海鹏二〇一六年三月十六日书记员　熊　柳 来自：www.

根据国务院《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”。本案中，上诉人宋宝明在购房时即与被上诉人美家物业签订了《武汉市前期物业管理服务协议》，这是双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律的强制性、禁止性规定，协议合法有效，双方均应按照诚实信用的原则行使权利和履行义务。被上诉人美家物业在向业主上诉人宋宝明提供物业服务后，上诉人宋宝明理应以双方约定的收费标准，按住房面积交纳物业服务费。上诉人宋宝明诉称其住房烟道存在安全隐患，并以此为由不交物业费的理由于法无据，据此本院不予支持。综上所述，原审认定事实清楚，适用法律正确。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终字1136号上诉人（原审被告）：宋宝明。被上诉人（原审原告）：武汉美家物业管理有限公司，住所地武汉市江夏区庙山开发区邬树村。法定代表人：郭文举，董事长。委托代理人：李缘缘，该公司员工。上诉人宋宝明与武汉美家物业管理有限公司（以下简称：美家物业）物业服务合同纠纷一案，湖北省武汉市江夏区人民法院于2015年12月10日作出（2015）鄂江……