房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）甘03民终238号

王永精、王永忠、王福生、杨兰英作为签订《房屋拆迁安置补偿协议》的缔约一方，属被拆迁人。根据财政部、国家税务总局财税[2005]45号文件《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》的规定：“对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。”本案中涉诉的永昌县城关镇昌宁苑D4栋一口三楼右室楼房和二口二楼左室楼房属王永精、王永忠、王福生、杨兰英拆迁后置换楼房，在交纳契税时以自己的名义交纳可享有税收优惠。据此，在办理房屋产权登记时也应以王永精、王永忠、王福生、杨兰英的名义办理登记。双方虽在《房屋拆迁安置补偿协议》中约定办理产权登记、签订合同时以第三人王子超、王子涵名义进行登记、签订，金达公司提供协助义务。但两套房屋的产权登记如需办理在第三人王子涵、王子超的名下，则属二次交易，王永精、王永忠、王福生、杨兰英与第三人可依据赠与或继承的有关规定，在办理相关手续后方可将房屋产权登记在第三人名下。现王永精、王永忠、王福生、杨兰英在交纳房屋置换差价款、公共维修基金、房屋装修押金时均以第三人的名义交纳，金达公司也向王

王永精、王永忠、王福生、杨兰英作为签订《房屋拆迁安置补偿协议》的缔约一方，属被拆迁人。根据财政部、国家税务总局财税[2005]45号文件《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》的规定：“对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。”本案中涉诉的永昌县城关镇昌宁苑D4栋一口三楼右室楼房和二口二楼左室楼房属王永精、王永忠、王福生、杨兰英拆迁后置换楼房，在交纳契税时以自己的名义交纳可享有税收优惠。据此，在办理房屋产权登记时也应以王永精、王永忠、王福生、杨兰英的名义办理登记。双方虽在《房屋拆迁安置补偿协议

甘肃省金昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘03民终238号上诉人（原审原告）：王永精，男，1965年12月5日出生，汉族。上诉人（原审原告）：王永忠，男，1970年4月3日出生，汉族。上诉人（原审原告）：王福生，男，1945年2月12日出生，汉族。上诉人（原审原告）：杨兰英，女，1947年7月28日出生，汉族。王福生、杨兰英共同委托诉讼代理人：王永霞（系王福生、杨兰英之女）女，197……