土地租赁合同纠纷 （2015）徐民终字第5576号

本案双方签订的土地转租承包合同书系双方真实意思表示，且大彭镇付庄村知道后未提出异议，因此该协议合法有效。双方均应按合同约定履行自己的义务。在此合同签订后，由于黄河故道中泓贯通工程项目，2013年1月11日徐州市铜山区人民政府发布相关通告，且对王荣法进行了补偿，证明确实占用了王荣法所使用即涉案的土地。既然已经出现了合同约定的国家占用事实，张玉柱应当履行“根据王荣法实际承包年限如数退回王荣法多交的土地租赁金”的合同约定义务。对张玉柱抗辩称该涉案土地不存在征用，现在被其他案外人建院墙、房屋，养殖，种植果木用，是王荣法放弃使用的抗辩理由法院不予支持。因为在政府对王荣法进行赔偿后，王荣法有理由认定该涉案土地已为国家征用，其不继续使用是合理行为。张玉柱还抗辩称依王荣法所述时间2013年4月为据，本案超过诉讼时效，《中华人民共和国民法》第一百三十五条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条规定：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。张玉柱并未提供明确证据证明王荣法知道自己权利被侵害至诉讼之日已超过两年，另外根据保护债权的原则及计算是否超过时效

本案双方签订的土地转租承包合同书系双方真实意思表示，且大彭镇付庄村知道后未提出异议，因此该协议合法有效。双方均应按合同约定履行自己的义务。在此合同签订后，由于黄河故道中泓贯通工程项目，2013年1月11日徐州市铜山区人民政府发布相关通告，且对王荣法进行了补偿，证明确实占用了王荣法所使用即涉案的土地。既然已经出现了合同约定的国家占用事实，张玉柱应当履行“根据王荣法实际承包年限如数退回王荣法多交的土地租赁金”的合同约定义务。对张玉柱抗辩称该涉案土地不存在征用，现在被其他案外人建院墙、房屋，养殖，种植果木用，是王荣法放弃使用的抗辩理由法院不予支持。因为在政府对王荣法进行赔偿后，王荣法有理由认定该涉案

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第5576号上诉人（原审被告）张玉柱。被上诉人（原审原告）王荣法。上诉人张玉柱因与被上诉人王荣法土地租赁合同纠纷一案，不服徐州市铜山区人民院（2015）铜民初字第01521号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人张玉柱的委托代理人陈春光，被上诉人王荣法及其委托代理人柴娟到庭参加诉讼。本案现已审理终……