商品房预售合同纠纷 （2017）鲁06民终2277号

2013年8月27日上诉人、被上诉人签订的碧桂园十里金滩认购书、商品房买卖合同、买卖合同重要事项告知书，是当事人的真实意思表示，且不违反法律和国家强制性规定，均合法有效，双方当事人均应按约履行其义务。上诉人主张被上诉人没有与上诉人签订商品房买卖合同与事实不符，双方签订的买卖合同重要事项告知书中明确告知上诉人买卖合同需办理合同备案登记手续，请上诉人在180个工作日后到被上诉人领取，上诉人主张去过被上诉人处数次，被上诉人均未给合同，上诉人应提供证据予以证实。上诉人在签订认购书、商品房买卖合同及告知书的当日交定金10000元、首期楼款16778元，之后没有按约交清后续购房款，临近交房时间，被上诉人以律师函的形式告知了上诉人付款及交楼房事宜，上诉人仍未履行其义务，上诉人要求被上诉人解除订购协议，双倍返还定金和返还首期购房款的请求无事实根据和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条之规定，一审法院于2016年12月12日判决：一、驳回毛亚帅要求解除2013年8月27日与海阳鸿辉发展有限公司签订的商品房认购书的诉讼请求；二、驳回毛亚帅

2013年8月27日上诉人、被上诉人签订的碧桂园十里金滩认购书、商品房买卖合同、买卖合同重要事项告知书，是当事人的真实意思表示，且不违反法律和国家强制性规定，均合法有效，双方当事人均应按约履行其义务。上诉人主张被上诉人没有与上诉人签订商品房买卖合同与事实不符，双方签订的买卖合同重要事项告知书中明确告知上诉人买卖合同需办理合同备案登记手续，请上诉人在180个工作日后到被上诉人领取，上诉人主张去过被上诉人处数次，被上诉人均未给合同，上诉人应提供证据予以证实。上诉人在签订认购书、商品房买卖合同及告知书的当日交定金10000元、首期楼款16778元，之后没有按约交清后续购房款，临近交房时间，被上诉人以

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁06民终2277号上诉人（原审原告）：毛亚帅，男，1985年7月13日出生，汉族，现住莱州市。委托诉讼代理人：毛建东，男，1950年1月24日出生，汉族，住址同上，系上诉人毛亚帅的父亲。被上诉人（原审被告）：海阳鸿辉发展有限公司，住所地海阳市辛安镇政府驻地辛政北路。法定代表人：杨文杰，经理。委托诉讼代理人：宋旭，女，该公司员工。上诉人毛亚帅因……