所有权确认纠纷 （2017）沪02民终4005号

蔡某甲方、朱炳臣方及朱春花方对朱炳臣代表继承人与普陀第一征收公司签订了系争房屋的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》不持异议，故法院对此协议的效力予以确认。被征收房屋为私房，作为继承人的朱春花方已通过继承诉讼确认了继承权，并由此取得继承份额，故本案分割系争房屋征收利益时，不涉及朱春花方份额。审理中，朱炳臣方向法院表示无需法院处理朱炳臣方之间的征收利益分割，故本案仅对蔡某甲方的主张做出判定。蔡某甲方认为，居住困难户享有的人均面积为22平方米，折算单价为8,700元，故蔡某甲方享有的征收利益为574,200元。依照相关征收细则，人均面积和折算单价是居住困难户保障补贴的计算方式，且从计算方式“折算单价*居住困难户人数*22-被征收居住房屋补偿金额”看，征收房屋的补偿金额不包含在居住困难户保障补贴内，故蔡某甲方的主张法院无法采纳。被征收房屋被征收后，被征收人以及被认定为符合居住困难补偿资格的个人均有权获取征收补偿利益，但被征收房屋为私房，因此分割时应考虑到被征收人、实际居住人和非居住人员间的差异。根据蔡某甲方自述的居住及落户情况，蔡某甲方的实际生活居住显然不以系争房屋为中心，且蔡某甲方非被征收

蔡某甲方、朱炳臣方及朱春花方对朱炳臣代表继承人与普陀第一征收公司签订了系争房屋的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》不持异议，故法院对此协议的效力予以确认。被征收房屋为私房，作为继承人的朱春花方已通过继承诉讼确认了继承权，并由此取得继承份额，故本案分割系争房屋征收利益时，不涉及朱春花方份额。审理中，朱炳臣方向法院表示无需法院处理朱炳臣方之间的征收利益分割，故本案仅对蔡某甲方的主张做出判定。蔡某甲方认为，居住困难户享有的人均面积为22平方米，折算单价为8,700元，故蔡某甲方享有的征收利益为574,200元。依照相关征收细则，人均面积和折算单价是居住困难户保障补贴的计算方式，且从计算方式“折算单

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终4005号上诉人(原审原告)：蔡某甲，男，1974年10月2日出生，汉族，户籍所在地上海市。上诉人(原审原告)：陈某某，女，1975年4月1日出生，汉族，户籍所在地上海市。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：张鹏，上海汇银律师事务所律师。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：许斌，江苏鼎盛湖律师事务所律师。上诉人(原审原告)：蔡某某，男，2002……