农村土地承包合同纠纷 （2016）皖02民终1106号

在仓溪村委会催告下，江宁粮投、苏润农业至今没有交清2015年度租金，尚欠大部分租金，致使土地流转农户不能按时得到流转收入，因此江宁粮投、苏润农业已构成根本违约，仓溪村委会有权解除合同。同时仓溪村委会请求解除农村土地经营权承租合同，江宁粮投、苏润农业亦明示或默示同意解除，故对仓溪村委会要求解除合同的诉讼请求依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项之规定，判决：一、解除仓溪村委会与江宁粮投、苏润农业之间的农村土地经营权承租合同；二、江宁粮投、苏润农业于判决生效之日起五日内将其承租的土地退还给仓溪村委会。案件受理费25元（减半收取），由江宁粮投、苏润农业负担。江宁粮投上诉称：一审认定事实存在问题。2013年12月18日，仓溪村委会、江宁粮投、苏润农业签订三方协议，约定江宁粮投在该合同的权利及义务均归属苏润农业。因江宁粮投已非案涉承包合同的义务主体，该承包合同解除仅存在于仓溪村委会与苏润农业之间，且2014年之前的租金双方已经结清，一审法院判令江宁粮投承担退还土地的义务系认定事实错误。请求二审法院撤销原判，依法改判。苏润农业上诉称：2015年6-10月期间，江宁粮投

在仓溪村委会催告下，江宁粮投、苏润农业至今没有交清2015年度租金，尚欠大部分租金，致使土地流转农户不能按时得到流转收入，因此江宁粮投、苏润农业已构成根本违约，仓溪村委会有权解除合同。同时仓溪村委会请求解除农村土地经营权承租合同，江宁粮投、苏润农业亦明示或默示同意解除，故对仓溪村委会要求解除合同的诉讼请求依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项之规定，判决：一、解除仓溪村委会与江宁粮投、苏润农业之间的农村土地经营权承租合同；二、江宁粮投、苏润农业于判决生效之日起五日内将其承租的土地退还给仓溪村委会。案件受理费25元（减半收取），由江宁粮投、苏润农业负担。江宁粮投上诉

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖02民终1106号上诉人（原审被告）：南京江宁粮食投资发展集团有限公司，住所地江苏省南京市江宁区东山府前路6号，统一社会信用代码91320115780674670Q。法定代表人：蒋源勇，该公司董事长。委托代理人：蔡安明，北京盈科（南京）律师事务所律师。委托代理人：赵云维，北京盈科（南京）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：安徽苏润农业开发有限……