物权保护纠纷 （2016）皖18民终980号

合法的物权受法律保护，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。程功恩持有绩房字第0160**号房地产证、绩国用（2012）第338号、第339号土地使用权证，故其依法享有学背后15-16号房屋的所有权。葛庆钻擅自将所居住的房屋拆除并进行改建，显已侵犯了程功恩的合法权益，理应停止侵害并退还其占用的房地产。鉴于葛庆钻已将居住的房屋进行了改建，恢复原状已不可能，故对程功恩要求恢复原状的请求不予支持。程功恩要求葛庆钻支付自起诉之日起至其搬出之日止依每日50元计算的占用费，无事实依据，不予支持。葛庆钻称程功恩起诉已超过诉讼时效，因本案系物权请求权，不应适用诉讼时效之规定，故对葛庆钻的该主张不予采信。判决：一、被告葛庆钻立即停止对坐落于绩溪县华阳镇学背后16号房屋的侵害并将其占用的房地产退还给原告程功恩；二、驳回原告程功恩其他诉讼请求。本院二审查明的事实与一审无异。本院认为：程功恩取得学背后15—16号房产，系绩溪县人民政府落实相关政策的结果。葛庆钻因其原有房屋被绩溪县人民政府征用，被相关部门安排在学背后16号房屋居住至今。因此，本案系人民政府落实政策引起的房地产纠纷。依照《最高人民法院关于

合法的物权受法律保护，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。程功恩持有绩房字第0160**号房地产证、绩国用（2012）第338号、第339号土地使用权证，故其依法享有学背后15-16号房屋的所有权。葛庆钻擅自将所居住的房屋拆除并进行改建，显已侵犯了程功恩的合法权益，理应停止侵害并退还其占用的房地产。鉴于葛庆钻已将居住的房屋进行了改建，恢复原状已不可能，故对程功恩要求恢复原状的请求不予支持。程功恩要求葛庆钻支付自起诉之日起至其搬出之日止依每日50元计算的占用费，无事实依据，不予支持。葛庆钻称程功恩起诉已超过诉讼时效，因本案系物权请求权，不应适用诉讼时效之规定，故对葛庆钻的该主张不予采信

安徽省宣城市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)皖18民终980号上诉人（原审被告）：葛庆钻，男，成年，汉族，住安徽省绩溪县。委托诉讼代理人：高福如（系葛庆钻之妻），住安徽省绩溪县。被上诉人（原审原告）：程功恩，男，成年，汉族，住安徽省合肥市包河区。委托诉讼代理人：吴育勇，安徽梁安律师事务所律师。上诉人葛庆钻因与被上诉人程功恩物权保护纠纷一案，不服绩溪县人民法院（2015）绩民一初字第010……