共有物分割纠纷 （2015）深中法房终字第1355号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中白雁冰、马立君购买涉案房产，并且权利权属证书登记白雁冰、马立君各占50%份额，白雁冰、马立君分别享有涉案房产50%的所有权。马立君申请追加其姐姐马某作为本案第三人参加诉讼，但马立君姐姐马某代马立君支付涉案按揭款属另一法律关系，应另循法律途径解决，故马立君该主张，原审法院不予采纳。白雁冰、马立君没有明确约定不得分割该共有财产，白雁冰有权随时请求分割涉案房产。本案白雁冰请求涉案房产归马立君所有，马立君予以确认，故白雁冰享有深圳市龙岗区xxxxxx苑xx栋X座xxx房50%产权归马立君所有，马立君应以货币方式补偿给白雁冰。因双方确认涉案房产含装修费市值为180万元，双方各占50%，即马立君应向白雁冰支付90万元，但截止2014年7月28日涉案房产尚欠银行按揭款为158325.06元为双方共同债务，该按揭款由马立君继续偿还贷款银行，白雁冰应向马立君支付79162.53元的按揭款。涉案房产按份共有期间所支出相关费用应按份各自承担。涉案首期款白雁冰支付70000元，马

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中白雁冰、马立君购买涉案房产，并且权利权属证书登记白雁冰、马立君各占50%份额，白雁冰、马立君分别享有涉案房产50%的所有权。马立君申请追加其姐姐马某作为本案第三人参加诉讼，但马立君姐姐马某代马立君支付涉案按揭款属另一法律关系，应另循法律途径解决，故马立君该主张，原审法院不予采纳。白雁冰、马立君没有明确约定不得分割该共有财产，白雁冰有权随时请求分割涉案房产。本案白雁冰请求涉案房产归马立君所有，马立君予以确认，故白雁冰享有深圳市龙岗区xxxxxx苑xx栋X座xxx房5

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）深中法房终字第1355号上诉人（原审被告）：马立君委托代理人：王志强，北京市京都（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：白雁冰委托代理人：朱金辉，广东深田律师事务所律师。委托代理人：宗华，广东深田律师事务所实习律师。原审第三人：招商银行股份有限公司深圳东门支行负责人：诸立乔，该行行长。委托代理人：董文革，北京市京都（深圳）律师事务所律师。……