物业服务合同纠纷 （2018）京03民终419号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。本案中，联东物业仅持有陈友忠签字的《晶彩小区前期物业管理服务协议》签约页，提供的协议本身系空白协议，未有陈友忠签字，而陈友忠持有的是联东物业盖章的协议，故协议内容应以陈友忠持有的协议为准，《晶彩小区前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效。联东物业依据此协议，为陈友忠居住的房屋提供了物业服务，陈友忠应当依法履行交纳物业管理费义务。按照陈友忠持有的前期物业管理服务协议约定，每半年末前10天，预交下半年度管理费，现联东物业主张陈友忠未交纳2014年11月1日至2017年7月31日期间的物业费，由于其主张的物业费已过缴费期间且未超出法院核算数额，故对联东物业的该项诉讼请求，法院予以支持。就陈友忠提出的联东物业物业服务存在严重问题，拒绝交纳物业费的意见，法院认为，业主认为物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主可以请求物业服务企
摘要
陈友忠与北京联东物业管理股份有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终419号上诉人（原审被告）：陈友忠，男，1958年6月18日出生，住北京市通州区。被上诉人（原审原告）：北京联东物业管理股份有限公司，住所地北京市通州区中关村科技园通州园金桥科技产业基地景盛南四街15号。法定代表人：刘荣辉，董事长。委托诉讼代理人：李福庆，男，北京联东物业管理股份有限公司员工。上诉人陈友忠与被上诉人北京联东物业管理股份有……